2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板賣方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______買方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋詳情1.甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，結(jié)構(gòu)為______，建筑面積______平方米。3.房屋附屬設(shè)施為______。第二條交易價(jià)格與稅費(fèi)1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋交易總金額為人民幣_(tái)_____元（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。2.雙方交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第三條付款方式[此處詳細(xì)列明付款方式，包括但不限于支付時(shí)間、金額等具體條款。]第四條房屋交付甲乙雙方在辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后______日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，交付時(shí)間可據(jù)實(shí)延長。第五條乙方違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，需按逾期金額的______‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)交易中雙方的全部稅費(fèi)，并向甲方支付購房款______%的違約金。第六條甲方違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付乙方，每逾期一日，需按購房總價(jià)的______‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)交易中雙方的全部稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)______%的違約金。第七條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)保證甲方保證在交接時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛。如有交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______住址（工作單位）：______住址（工作單位）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______日期：______年______月______日2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）合同各方：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一條承諾與保證甲方保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，并將誠信執(zhí)行本合同中的義務(wù)。乙方保證：將誠信執(zhí)行本合同中的義務(wù)。第二條標(biāo)的描述甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品將隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格根據(jù)第二條所述標(biāo)的，總價(jià)為_____。雙方確認(rèn)：在甲方按第六條履行義務(wù)的前提下，此價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即合同履行過程中的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.合同簽署時(shí)，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、所有鑰匙及相關(guān)繳費(fèi)證件交付給乙方。2.在合同簽署(并履行第____款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方支付全部房款_____給甲方。第五條特別所有權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定雙方確認(rèn)，自交付之日起，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)乙方確定時(shí)間后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按第三條履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。第九條其他條款1.對(duì)于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方將根據(jù)誠信和公平原則另行商定。2.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)