賣方買方中介三方房屋買賣合同

賣方買方中介三方房屋買賣合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在_______日前將購房款支付給甲方，否則乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件7.買賣雙方戶籍證明復(fù)印件8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋買賣合同范本10.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未按約定履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定履行支付購房款的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還債務(wù)，視為違約。5.丙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，位于_______，結(jié)構(gòu)為_______。2.購房款：乙方支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.契稅：購買房屋時(shí)，根據(jù)房屋價(jià)值向國家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：在房屋交易過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.標(biāo)的房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.過戶費(fèi)用及稅費(fèi)超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方乙方可根據(jù)合同約定向丙方追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于_______的房屋，乙方購買該房屋。2.丙方作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易。3.甲