房屋買賣合同終止協(xié)議代寫

房屋買賣合同終止協(xié)議代寫合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：一、合同終止1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意自本協(xié)議生效之日起，《房屋買賣合同》自動終止。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對方因履行《房屋買賣合同》而產(chǎn)生的任何權利義務。二、合同終止后的處理1.甲乙雙方應按照《房屋買賣合同》的約定，互相退還已收取的款項。2.甲乙雙方應互相配合，辦理合同終止的相關手續(xù)。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應立即停止履行《房屋買賣合同》項下的義務。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應當向第三方披露的外，應對外保密。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任。四、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：甲方蓋章：甲方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：乙方蓋章：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證原件及復印件3.身份證明原件及復印件4.付款憑證5.收款憑證6.房屋交接單7.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行辦理過戶手續(xù)的義務，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款項，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務，構(gòu)成違約。5.雙方約定的事由出現(xiàn)，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方約定的權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。5.身份證明：指甲乙雙方的身份證件，用于證明其身份。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項：解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付購房款項的義務，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。如因客觀原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應互相理解。4.房屋交接時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量，如交接時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。如問題嚴重，乙方有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方因約定的事由，需要終止《房屋買賣合同》的履行。3.