房屋買賣合同格式典范

房屋買賣合同格式典范合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋使用性質(zhì)：__________四、買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。5.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備正常居住條件。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.買方身份證明5.賣方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.房屋過戶登記簿9.房屋過戶費(fèi)用收據(jù)10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定時(shí)間向賣方支付剩余房款。3.房屋交付不符合約定：指賣方交付的房屋不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不具備正常居住條件。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行支付義務(wù)。3.房屋交付不符合約定：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付義務(wù)。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買