2024房屋定金的合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：定金金額和支付2.定金支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。第二條：定金的使用和退還1.如果乙方按約定時間履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將定金計(jì)入購房款。2.如果乙方未按約定時間履行本合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.如果本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否退還定金。第三條：合同的解除和違約金1.如果甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.如果乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，甲方有權(quán)不退還定金。第四條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.定金支付后，乙方應(yīng)按照約定時間履行合同，如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。解決辦法：乙方如需延期履行合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并說明理由。甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以批準(zhǔn)或拒絕。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行判定。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還定金。如因特殊情況無法退還，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方定金。如有特殊情況導(dǎo)致無法退還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。2.誠意金：在本合同中，指乙方支付給甲方作為購買房屋誠意的一定金額的錢款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。8.人民法院：我國司法審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋預(yù)售交易。3.房屋租賃押金協(xié)議。4.任何需要雙方繳納定金以確認(rèn)交易意向和履行合同的場景。補(bǔ)充條款：1.房屋基本情況說明：包括房屋的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.房屋交付時間：明確雙方約定的房屋交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過程中保護(hù)對方的個人隱私。6.爭議解決：約定發(fā)生爭議時，雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或戶型圖。