2024建房合同協(xié)議書(shū)模板

?合同編號(hào)：__________建房合同協(xié)議書(shū)鑒于甲方計(jì)劃建設(shè)一棟房屋，并聘請(qǐng)乙方負(fù)責(zé)施工，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、工程內(nèi)容1.1本工程是一座____層的住宅樓，位于____省____市____區(qū)（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，建筑占地面積為_(kāi)___平方米，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2工程內(nèi)容包括：土建、水電安裝、裝修、附屬設(shè)施等。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備和配件，不得以次充好。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期限，具體保修期限和保修范圍按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。三、工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，征得甲方同意后方可調(diào)整。四、工程費(fèi)用4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付工程進(jìn)度款和尾款。4.3乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的____%。5.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)依法簽訂合同，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.雙方應(yīng)確保提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料和設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合要求。3.工程進(jìn)度和質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致合同履行延誤或質(zhì)量糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程款項(xiàng)的支付和收取是合同履行的重要環(huán)節(jié)，可能存在支付延遲或收取不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的付款方式和時(shí)間，并按照約定履行，如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方收取款項(xiàng)時(shí)應(yīng)提供正式發(fā)票。5.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，影響合同的正常履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力的范圍和處理辦法，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即房屋建設(shè)方。2.乙方：指承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即房屋施工方。3.工程內(nèi)容：指合同約定的施工項(xiàng)目，包括土建、水電安裝、裝修、附屬設(shè)施等。4.工程質(zhì)量：指工程滿足使用要求和標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等。5.工程進(jìn)度：指工程按計(jì)劃完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求。6.工程總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。10.法律、法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)建設(shè)住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等房屋建筑時(shí)，與施工方簽訂的合同。2.農(nóng)村自建房、別墅等私人住宅建設(shè)時(shí)，與施工隊(duì)或建筑公司簽訂的合同。3.房屋翻新、改造、擴(kuò)建等工程，與施工方簽訂的合同。4.各類(lèi)建筑施工項(xiàng)目，包括土木工程、裝飾裝修、水電安裝等。補(bǔ)充條款：1.施工安全條款：明確施工過(guò)程中的安全要求，包括工人安全、防火防盜等。2.工程變更條款：約定工程變更時(shí)的處理辦法，包括變更費(fèi)用、工期調(diào)整等。3.材料設(shè)備供應(yīng)條款：約定材料設(shè)備的供應(yīng)方、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。4.竣工驗(yàn)收條款：明確工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。5.保修條款：約定工程竣工后的保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)。2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。3.工程預(yù)算書(shū)和工程量清單。4