2024商業(yè)用租房合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將位于______________________的房產出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該房產，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每個租賃期開始前__個工作日支付當期租金。第三條租賃用途乙方租賃該房產僅用于______________________。如乙方需改變租賃用途，應提前征得甲方書面同意。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方應在核實無損壞或經乙方賠償后，__個工作日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的房產及附屬設施損壞，甲方應負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房產及附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前__個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前__個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整。如有一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：甲乙雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。在簽訂合同前，雙方可聘請專業(yè)律師進行盡職調查，以確保合同的合法性和有效性。2.租金支付及押金退還：乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金，否則甲方有權提前解除合同。甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定退還乙方押金。解決辦法：甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和金額支付租金及退還押金。如有一方違約，對方有權依法追究其法律責任。3.維修責任：甲方應負責維修因自然原因或不可抗力導致的房產及附屬設施損壞；乙方應負責維修或賠償因使用不當導致的房產及附屬設施損壞。解決辦法：甲乙雙方應明確維修責任，并在合同中約定具體的維修范圍和費用承擔。如在租賃期內出現(xiàn)維修事項，雙方可協(xié)商解決，也可聘請專業(yè)維修機構進行維修。4.提前解除合同：甲方和乙方均可在合同約定的條件下提前解除合同，但應提前通知對方，并支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應在合同中約定提前解除合同的條件、通知期限和違約金金額。如一方要求提前解除合同，應按照合同約定履行相關手續(xù)，并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于租賃甲方房產。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的費用。6.租賃用途：指乙方租賃甲方房產的目的和范圍。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期間，根據合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。應用場合：1.商業(yè)用途的租賃：適用于企業(yè)、公司等商業(yè)實體租賃辦公場所、倉庫、店鋪等。2.個人用途的租賃：適用于個人租賃住宅、商業(yè)店鋪、車位等。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，如展覽、活動等。4.長期租賃：適用于長期租賃需求，如企業(yè)長期租賃辦公場所等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應遵守的相關規(guī)定。2.保險責任：雙方對租賃房產的保險責任進行約定，包括火災、水災、盜竊等。3.維修和維護：雙方對租賃房產的維修和維護責任進行約定，包括日常維修、大修等。4.變更條款：如合同雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。5.解除合同：雙方對提前解除合同的條件、通知期限和違約金等進行約定。附件列表：1.房產證復印件：甲方提供房產證的復印件，以證明甲方對租賃房產的所有權。2.乙方身份證復印件：乙方提供身份證的復印件，以證明乙方的身份。3.租賃房產照片：甲方提供租賃房產的照片，以明確租賃房產的實際情況。4.付款憑證：乙方支付租金和押金的付款憑證，以證明乙方已履行支付義務。5.維修和維護記錄：雙