房地產(chǎn)開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力1.5合同的修改與補充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)報酬第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第四章保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密信息的例外第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構(gòu)6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第七章終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第八章附則8.1合同的簽署與生效8.2合同的份數(shù)與保管8.3合同的修改與替換第九章居間服務(wù)方的資質(zhì)與授權(quán)9.1居間服務(wù)方資質(zhì)要求9.2授權(quán)代表9.3授權(quán)范圍第十章房地產(chǎn)開發(fā)方的資信保障10.1資信證明10.2擔(dān)保措施10.3信用評估第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)與許可11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2合規(guī)性檢查12.3合規(guī)性整改第十三章其他約定13.1合作原則13.2社會責(zé)任13.3合作發(fā)展第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的有效性合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力1.5合同的修改與補充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)報酬第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第四章保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密信息的例外第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點與機構(gòu)6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第七章終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第八章附則8.1合同的簽署與生效8.2合同的份數(shù)與保管8.3合同的修改與替換第九章居間服務(wù)方的資質(zhì)與授權(quán)9.1居間服務(wù)方資質(zhì)要求9.2授權(quán)代表9.3授權(quán)范圍第十章房地產(chǎn)開發(fā)方的資信保障10.1資信證明10.2擔(dān)保措施10.3信用評估第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)與許可11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2合規(guī)性檢查12.3合規(guī)性整改第十三章其他約定13.1合作原則13.2社會責(zé)任13.3合作發(fā)展第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的有效性（合同方簽字區(qū)域）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：____________乙方（居間服務(wù)方）：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家委托條款條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得自行或委托其他第三方進行與居間服務(wù)相同或類似的服務(wù)。說明：此條款確保乙方在合同期限內(nèi)享有獨家居間服務(wù)權(quán)利，避免甲方與其他居間服務(wù)方產(chǎn)生利益沖突。2.甲方項目進度保障條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項目進度符合雙方約定的時間節(jié)點，如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款督促甲方按時推進項目，確保居間服務(wù)方的權(quán)益得到保障。3.甲方支付義務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前，按時足額支付居間服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金。說明：此條款明確甲方的支付義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明：此條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足甲方的需求。2.乙方保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲方的商業(yè)秘密，防止因信息泄露造成的損失。3.乙方配合甲方工作條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方的各項工作，如提供必要的文件、資料和信息等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介資質(zhì)審核條款條款內(nèi)容：甲方和乙方均有權(quán)對第三方中介的資質(zhì)進行審核，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽。說明：此條款確保第三方中介具備專業(yè)水平和服務(wù)信譽，保障合同的順利進行。2.第三方中介服務(wù)范圍約定條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在雙方約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，不得超出約定范圍。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍，防止其濫用權(quán)限。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在居間服務(wù)過程中，遵循合同約定，防止違約行為造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方項目計劃書2.乙方服務(wù)方案及相關(guān)資質(zhì)證明3.第三方中介評估報告4.居間服務(wù)費用支付憑證5.項目進度報告6.保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議8.強制性規(guī)定文件9.甲方信用評估報告10.乙方授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用2.甲方未經(jīng)乙方同意，自行或委托其他第三方進行與居間服務(wù)相同或類似的服務(wù)3.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密5.乙方未積極配合甲方工作，提供必要的文件、資料和信息6.第三方中介未在約定服務(wù)范圍內(nèi)提供居間服務(wù)7.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間促使雙方達成交易的服務(wù)行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。5.強制性規(guī)定：指法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)范中對合同當(dāng)事人具有約束力的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付居間服務(wù)費用：乙方可以與甲方溝通，要求按時支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追討欠款。2.甲方違反獨家委托約定：乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，改進服務(wù)質(zhì)量，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介違反合同約定：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)方，乙方為居間服務(wù)方，雙