老房翻新施工合同范本

老房翻新施工合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程內容2.4工程目標第三章施工方義務3.1施工方的施工資格3.2施工方的施工標準3.3施工方的質量保證3.4施工方的安全責任第四章業(yè)主義務4.1業(yè)主的配合義務4.2業(yè)主的工程款支付義務4.3業(yè)主的其他義務第五章工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期延誤5.3工期提前第六章工程質量與驗收6.1工程質量標準6.2工程驗收程序6.3工程驗收標準6.4工程質量爭議的處理第七章工程款項7.1工程款支付方式7.2工程進度款的支付7.3質量保證金7.4工程尾款的支付第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序第九章違約責任9.1施工方的違約責任9.2業(yè)主的違約責任9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修改和補充12.3合同解除后的處理12.4合同的廢止第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2工程保險13.3環(huán)境保護13.4信息安全第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章14.4合同正本與副本合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格并支付尾款之日終止。1.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二章工程概述2.1工程地點工程位于_________，具體地址為_________。2.2工程面積工程總面積為_________平方米。2.3工程內容工程內容包括：_________。2.4工程目標雙方共同目標是按期完成工程，確保工程質量符合約定的質量標準。第三章施工方義務3.1施工方的施工資格施工方應具備相應的施工資質，并遵守相關法律法規(guī)。3.2施工方的施工標準施工方應按照約定的施工標準進行施工，確保工程質量。3.3施工方的質量保證施工方應對施工過程中的質量問題負責，并承擔相應責任。3.4施工方的安全責任施工方應做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全。第四章業(yè)主義務4.1業(yè)主的配合義務業(yè)主應提供施工所需的場地、資料等，并按照約定支付工程款項。4.2業(yè)主的工程款支付義務業(yè)主應按照約定的付款時間及比例支付工程款。4.3業(yè)主的其他義務業(yè)主應協助施工方完成施工所需的各項手續(xù)和配合工作。第五章工程進度與工期5.1工程進度計劃施工方應按照約定的進度計劃完成工程。5.2工期延誤如因施工方原因導致工期延誤，應按約定承擔違約責任。5.3工期提前如提前完成工程，按約定給予施工方相應的獎勵。第六章工程質量與驗收6.1工程質量標準工程質量應符合約定的質量標準。6.2工程驗收程序工程完成后，雙方按約定的程序進行驗收。6.3工程驗收標準工程驗收標準按照約定的標準進行。6.4工程質量爭議的處理如發(fā)生質量爭議，雙方可協商解決，必要時可申請專業(yè)機構鑒定。第七章工程款項7.1工程款支付方式工程款支付方式為_________。7.2工程進度款的支付按約定的進度比例支付工程進度款。7.3質量保證金工程驗收合格后，支付質量保證金。7.4工程尾款的支付工程驗收合格并支付質量保證金后，支付工程尾款。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同變更的程序合同變更協議應明確變更內容、范圍、工期及費用等。8.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法實現合同目的。8.4合同解除的程序合同解除應通過書面協議，并明確解除原因、解除日期及后續(xù)處理事項。第九章違約責任9.1施工方的違約責任施工方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。9.2業(yè)主的違約責任業(yè)主違反合同約定，應承擔違約責任，賠償施工方損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據違約程度及造成的損失確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議通過協商解決，協商不成時，選擇如下爭議解決方式：（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁雙方同意仲裁委員會為_________。10.3訴訟訴訟法院為_________。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，支付尾款；（2）合同約定的其他終止條件。第十二章附則12.1合同附件附件包括：工程設計圖紙、施工方案、材料清單等。12.2合同的修改和補充合同修改和補充需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除后的處理12.4合同的廢止合同廢止需雙方協商一致，并以書面形式確認。第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方的其他權利和義務按照合同約定執(zhí)行。13.2工程保險施工方負責辦理工程保險，并承擔保險費用。13.3環(huán)境保護施工方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，做好施工現場的環(huán)境保護工作。13.4信息安全雙方應保密合同及工程相關資料，未經對方同意不得泄露給第三方。第十四章簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為：_________。14.2合同簽署地點合同簽署地點為：_________。14.3雙方簽字蓋章雙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.4合同正本與副本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________（簽字）日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料，并按照甲方提供的材料規(guī)格、品牌等進行施工。如乙方未按甲方要求使用材料，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對施工現場進行監(jiān)督，確保工程進度和質量符合約定。甲方有權要求乙方提供工程進度報告，并對工程進行驗收。如乙方未能達到甲方的監(jiān)督要求，甲方有權要求乙方采取措施改正。3.甲方變更權甲方有權在合同履行過程中對工程內容、規(guī)模、設計等進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，按照約定的工期和質量標準進行施工。如因甲方變更導致工程量和費用發(fā)生變化，雙方應協商調整合同價款。4.甲方解除合同權如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應停止施工，退還已收取的款項，并承擔相應的違約責任。5.甲方權益保障甲方有權要求乙方提供履約擔保，包括但不限于付款擔保、質量擔保等。乙方應按照甲方的要求提供相應的擔保，確保甲方權益的實現。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量承諾乙方承諾按照約定的質量標準進行施工，確保工程質量符合甲方要求。如工程質量出現問題，乙方應承擔修復及賠償責任。2.乙方進度保障乙方應按照約定的工期完成工程。如乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償甲方損失等。3.乙方材料和工藝乙方應使用符合甲方要求的材料和工藝進行施工。如乙方未按要求使用材料和工藝，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。4.乙方安全責任乙方應做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。5.乙方保密義務乙方應對合同內容及與工程相關的資料保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協調甲方和乙方之間的關系，協助雙方履行合同。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現的問題。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協商承擔。如雙方未能就費用承擔達成一致，第三方中介有權要求甲方和乙方支付其合理費用。3.第三方中介的解除權如甲方和乙方協商一致，第三方中介有權解除其在合同中的職責。第三方中介解除職責的，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同。4.第三方中介的違約責任第三方中介如未能履行其職責，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的信息披露義務第三方中介應對合同履行過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案3.材料清單4.施工進度計劃5.工程質量標準6.保險單據7.擔保文件8.變更協議9.驗收報告10.安全事故報告11.保密協議12.履約證書13.工程款項支付憑證14.合同解除協議15.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未提供施工所需場地、資料等未經乙方同意，擅自變更工程內容未按約定時間支付進度款其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定質量標準施工未按約定工期完成工程使用不合格材料或工藝未做好施工現場安全防護其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理合同履行問題未按約定時間完成協調工作泄露合同相關信息其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.工期延誤：因乙方原因導致工程進度超過合同約定的期限。5.違約金：一方違約，應向守約方支付的違約賠償金。6.工程驗收：對完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查。7.質量保證金：為確保工程質量，乙方在工程驗收合格后支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：乙方施工效率低、材料供應不足等。解決：協商調整工期，必要時增加人員或材料供應。2.工程質量問題原因：乙方施工不規(guī)范、使用不合格材料等。解決：要求乙方及時整改，必要時采