北京市房屋租賃合同 二零零八年五月修訂版

北京市房屋租賃合同二零零八年五月修訂版合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1確定房屋租賃關(guān)系1.1.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃中的權(quán)利與義務(wù)1.1.2保障雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)益的合法性1.1.3通過(guò)書面形式約定租賃的基本條款和條件1.2提高租賃透明度1.2.1明確租金、押金及支付方式1.2.2規(guī)定房屋使用及維護(hù)的責(zé)任1.2.3增強(qiáng)租賃雙方的信任感與合作精神1.3.1鼓勵(lì)雙方在合同履行中的溝通與協(xié)商1.3.2提供爭(zhēng)議解決機(jī)制1.3.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益與利益二、租賃條款2.1租賃房屋的基本情況2.1.1租賃房屋的地址、面積及結(jié)構(gòu)2.1.2房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.1.3甲方提供的房屋使用條件2.2租金及押金的規(guī)定2.2.1租金的金額、支付方式及時(shí)間2.2.2押金的金額及退還條款2.2.3租金的調(diào)整機(jī)制及通知方式2.3租賃期限及續(xù)租2.3.1租賃的起始日期與結(jié)束日期2.3.2續(xù)租的條件及程序2.3.3提前解約的通知及賠償條款三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按時(shí)提供符合租賃條件的房屋3.1.2甲方有權(quán)收取租金及押金3.1.3甲方需負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)與修繕3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)使用租賃房屋3.2.2乙方需按時(shí)支付租金及押金3.2.3乙方應(yīng)維護(hù)房屋的完整與衛(wèi)生3.3保密條款3.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及相關(guān)信息保密3.3.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露信息3.3.3如因泄密造成損失，泄密方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議的提出與協(xié)商4.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議4.1.2協(xié)商無(wú)果可尋求專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)4.1.3爭(zhēng)議的解決不影響合同的其他部分履行4.2法律適用4.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.2.2所有與本合同相關(guān)的法律事務(wù)應(yīng)在法定范圍內(nèi)處理4.2.3如本合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力4.3合同的變更與解除4.3.1本合同的變更需雙方書面同意4.3.2合同解