2024年個人住宅租賃合同范本

?2024年個人住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：____________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________乙方（承租人）：____________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________________1.2房屋結構及面積：________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，金額為____個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人權益。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條房屋轉租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、分租或以其他方式交給第三方使用。6.2甲方有權在租賃期間將房屋抵押給第三方，但應保證乙方合法使用權。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬清晰：確保出租方是房屋的合法所有權人，有權進行出租。2.租賃期限：明確租賃的開始與結束日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.租金支付：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.保證金：明確保證金的金額、支付時間以及退還條件。5.房屋使用與維修：雙方的責任和義務，包括房屋的合理使用和損壞的維修責任。6.房屋轉租與抵押：規(guī)定是否允許乙方轉租房屋或甲方在租賃期間抵押房屋。7.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序。8.違約責任：違約方的責任及應支付的賠償。9.爭議解決：解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的方式和途徑。解決辦法：權屬糾紛：在簽訂合同前，要求出租方提供房產(chǎn)證等權屬證明文件。租金支付問題：設立明確的支付時間節(jié)點和違約金條款，以避免支付糾紛。房屋損壞：定期檢查房屋，并在合同中規(guī)定損壞的處理辦法。合同變更與解除：變更和解除合同應書面通知對方，并按照約定的程序執(zhí)行。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃開始至結束的期間。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣報酬。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。違約責任：合同一方因違反合同規(guī)定而應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果租客是帶小孩的家庭補充條款：考慮到小朋友的安全，可以在合同中增加一項“房屋安全”條款，比如：“考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方應確保房屋內的設施符合安全標準，避免潛在的安全隱患?！?.場合：租客有寵物補充條款：對于寵物，可以添加“寵物管理”條款：“乙方飼養(yǎng)寵物應遵守相關法律法規(guī)，并確保寵物不干擾鄰居生活。如有寵物造成的損壞，乙方應負責修復。”3.場合：房屋內有貴重設施補充條款：如果有貴重設施，比如高級家電，可以加一個“設施保護”條款：“乙方應合理使用房屋內的高級設施，如因使用不當造成損壞，乙方應按市場價賠償?！备郊唬悍课莓a(chǎn)權證明復印件，確保甲方是房子的主人。附件二：房屋設施清單，列明所有的家電、家具等，并注明品牌和型號。附件三：雙方身份證復印件，確認身份信息無誤。附件四：如果有的話，寵物的疫苗接種證明，確保寵