2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣房人：______身份證號(hào)碼：______買房人：______身份證號(hào)碼：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿及充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方在已征得房屋共有人同意的前提下，自愿將其合法擁有的位于______的房屋（以下簡稱“該房屋”）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋情況，并同意購買。第二條雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。第三條付款方式及時(shí)間：乙方已于______年______月______日通過轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。剩余房款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后當(dāng)日以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在辦理公證等手續(xù)過程中可能產(chǎn)生的雙方應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。第五條甲方保證在簽訂本《房屋買賣合同》之前，該房屋權(quán)屬清晰，無戶口掛靠、租賃、抵押或查封情況，甲方對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)。日后若房價(jià)上漲或遇拆遷，甲方不得向乙方提出補(bǔ)償要求。乙方亦保證自合同簽訂之日起，即使房價(jià)下跌，亦不得向甲方要求補(bǔ)償。第六條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付乙方，完成房屋交接。第七條雙方約定，水、電、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。具體水、電度數(shù)需雙方現(xiàn)場確認(rèn)并記錄。第八條甲方需積極協(xié)助乙方辦理水、電、有線電視的更名或過戶手續(xù)，以及《房屋買賣合同》的公證等事宜，并提供所需材料。第九條因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方無法按約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明。該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第十條任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)以房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)，自約定履行期限屆滿次日起至實(shí)際履行完畢之日止，向守約方支付違約金。第十一條雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施、電器設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收并完成交接。自乙方完成驗(yàn)收并接收該房屋之日起，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移至乙方。甲方簽字：______日期：______年______月______日乙方簽字：______日期：______年______月______日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：_____（以下簡稱“第一方”），身份證號(hào)碼：_____乙方：_____（以下簡稱“第二方”），身份證號(hào)碼：_____基于公平、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方和第二方就第二方向第一方購買私人住宅事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第一方同意將其所有的房屋出售給第二方，該房屋詳細(xì)情況如下：該房產(chǎn)位于____市____鎮(zhèn)____村____號(hào)，為自建住宅，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面積為____平方米，包括地上所有附屬設(shè)施。第三條特別條款：1.第一方保證在交付房屋時(shí)，房屋上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押權(quán)等。3.如因第二方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，導(dǎo)致在交易或過戶過程中需要得到當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)或其他相關(guān)部門的許可，第一方應(yīng)全力配合第二方完成相關(guān)手續(xù)。如因此產(chǎn)生糾紛，由第一方負(fù)責(zé)處理。4.若未來該房屋可辦理房產(chǎn)證，第一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但所有費(fèi)用由第二方自行承擔(dān)。第四條房屋自正式交付之日起，因毀損、滅失產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至第二方。第五條若遇國家征收，土地賠償權(quán)益歸第二方所有，住房面積賠償亦歸第二方所有。第六條簽訂本合同后，無論房價(jià)漲跌，雙方不得反悔交易。第七條若未來第二方出售該房屋，需要第一方的簽字確認(rèn)，第一方應(yīng)無條件配合。第八條本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字之日