2024年北京市購房合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年北京市購房合同參考樣本甲方乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號(hào)房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為.3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號(hào)為.4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：_____乙方：_____2024年北京市購房合同參考樣本（二）出賣方（甲方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：購買方（乙方）：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務(wù)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見，并簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于市街巷號(hào)的房屋，共計(jì)棟間，建筑面積為平方米。第二條關(guān)于上述房產(chǎn)的交易價(jià)格，雙方已達(dá)成共識(shí)，并明確記載于本合同中。第三條付款時(shí)間與辦法：1.（具體條款）2.（具體條款）第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前，將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：1.甲方需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方則需承擔(dān)房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局向其征收的交易額的____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任：1.乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。2.甲方必須確保按期將房產(chǎn)交付給乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款的____%作為違約金。第七條本合同主體：1.乙方為共有人，其委托代理人即為本合同的乙方代表人。2.甲方為單位，其代表人為____。第八條本合同已經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處進(jìn)行公證。第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第____種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人（簽字）：2024年北京市購房合同參考樣本（三）賣房方與購房方，就購房事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、賣房方（甲方）同意將其在____市____區(qū)擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋，以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價(jià)格出售給購房方（乙方）。乙方確認(rèn)以此價(jià)格認(rèn)購該房產(chǎn)，并計(jì)劃以該房產(chǎn)向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾如下：1.向乙方申請購房貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，提供符合要求的房屋資料，以便核查。2.確保對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。若房屋為共有，則已取得其他共有人的書面同意出售證明。3.保證該房屋未出租，若因出租產(chǎn)生任何問題，甲方將承擔(dān)責(zé)任并解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將房屋按約定價(jià)格售予乙方，不得反悔或另行出售。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。三、乙方承諾如下：1.向貸款銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料，以供核查，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.承諾按原約定價(jià)格購買甲方房產(chǎn)，并及時(shí)將貸款所得支付給甲方作為購房款。3.將所購房產(chǎn)向貸款銀行申請抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽署各項(xiàng)合同并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。四、本協(xié)議以乙方成功向貸款銀行申請到購房抵押貸款為正式生效條件。若貸款銀行因乙方借款申請不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，則甲乙雙方可解除本協(xié)議。若甲方已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額未達(dá)到申請貸款額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。六、違約責(zé)任條款：1.若甲方違約，拒絕出售房屋給乙方，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約，在貸款申請獲準(zhǔn)后未購買房屋，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹