二手房交易協(xié)議格式范本版

二手房交易協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽1.二手房交易協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2交易房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式及時間1.4房屋交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間及費用1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修范圍與期限1.6違約責任1.6.1賣方違約責任1.6.2買方違約責任1.7爭議解決方式1.8合同的成立、生效與終止1.8.1合同成立1.8.2合同生效1.8.3合同終止1.9合同的修訂與補充1.10法律適用與爭議解決1.11雙方簽字蓋章1.12附件1.12.1房屋所有權(quán)證1.12.2房屋土地使用權(quán)證1.12.3房屋買賣合同范本1.12.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手房交易協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1賣方信息身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.1.2買方信息身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2交易房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________1.2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證上述房屋為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條交易價格與支付方式1.3交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。1.4支付方式及時間（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____萬元。第三條房屋交付與過戶1.5房屋交付甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。1.6過戶時間及費用雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修1.7房屋質(zhì)量保證甲方承諾，自房屋交付之日起____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償。1.8保修范圍與期限保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、暖氣、排水等。保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。第五條違約責任1.9賣方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。1.10買方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。第六條爭議解決方式1.11雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的成立、生效與終止1.12本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于____年__月__日正式生效。1.13本協(xié)議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，本協(xié)議自動終止。1.14本協(xié)議終止后，甲方應向乙方退還已收取的房款（扣除已支付的定金），并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。第八條合同的修訂與補充1.15本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.16如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九條法律適用與爭議解決1.17本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.18如本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款將予刪除，但不影響其他條款的效力。第十條雙方簽字蓋章1.19本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.20雙方應妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應立即通知對方并重新簽訂。第十一條附件1.21本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同范本及其他相關(guān)文件。1.22附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第十二條房屋交付及驗收1.23甲方應在協(xié)議規(guī)定的交付時間將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。1.24乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接收后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)，按照本協(xié)議約定負責修復或賠償。第十三條房屋過戶及稅費1.25雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.26過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。1.27雙方應按照法律規(guī)定，如實提供辦理過戶所需的個人信息和相關(guān)文件。第十四條合同的終止（1）雙方按照約定完成了房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的有效期屆滿；（4）法律規(guī)定的其他情況。1.29本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，互相返還已收到的款項，并解除各自對對方的權(quán)利和義務。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.30本協(xié)議終止后，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，如退還已收取的房款（扣除已支付的定金），并按照本協(xié)議約定支付違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同范本附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：甲乙雙方應提供的房屋所有權(quán)證，作為證明甲方對交易房屋擁有合法所有權(quán)的文件。房屋所有權(quán)證應由有權(quán)機關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。2.土地使用權(quán)證：甲乙雙方應提供的土地使用權(quán)證，作為證明甲方對交易房屋土地擁有合法使用權(quán)的文件。土地使用權(quán)證應由有權(quán)機關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。3.房屋買賣合同范本：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同范本，作為本協(xié)議的具體實施依據(jù)。合同范本應明確雙方的權(quán)利和義務，詳細記錄交易房屋的基本情況、交易價格、支付方式等信息。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋質(zhì)量檢測報告、貸款合同、保險單等與房屋交易相關(guān)的文件。這些文件應由有權(quán)機關(guān)或相關(guān)專業(yè)機構(gòu)出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方應在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)交付房屋，如甲方延遲交付，應向乙方支付違約金人民幣1萬元。（2）甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，甲方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例：甲方承諾自房屋交付之日起6個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償，如甲方未履行該承諾，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照約定時間支付房款，乙方應承擔延遲付款的違約責任，向甲方支付違約金。示例：乙方應于協(xié)議簽訂后50個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣50萬元，如乙方延遲付款，應向甲方支付違約金人民幣1萬元。（2）乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：雙方應于協(xié)議簽訂后45個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未履行該約定，應向甲方支付違約金人民幣2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.交易