2024年集體土地租賃協(xié)議模板版

2024年標準集體土地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延誤的處理4.租賃土地的使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用限制5.租賃土地的維護5.1維護責任5.2維修費用5.3保險責任6.租賃土地的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓費用分配7.合同的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的處理8.違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟地點10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后的通知11.合同的修改11.1修改條件11.2修改程序11.3修改后的通知12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他條款13.1土地使用稅13.2環(huán)境保護13.3法律法規(guī)的遵守14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地租賃給乙方使用，該土地具體位置以甲方提供的土地使用權證載明的范圍為準。1.2土地面積租賃土地的總面積為【占地面積】平方米，具體界線和面積以甲方提供的土地使用權證為準。1.3土地用途乙方租賃該土地僅用于【明確用途】，如生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方。甲方有權決定是否同意續(xù)約，并重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限的延長租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，雙方應就新的租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/年。租金支付周期為【支付周期】，如每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每年支付一次。乙方應在每年的【支付日期】前將當年租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.4租金支付延誤的處理乙方支付租金延誤的，應支付遲延付款的違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%。第四條租賃土地的使用4.1使用范圍乙方按照本合同約定使用租賃土地，并遵守相關法律法規(guī)。乙方在使用過程中，不得改變土地性質、不得進行違法建設。4.2使用條件乙方在使用租賃土地時，應遵守國家有關土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，不得進行違法使用。4.3使用限制乙方在使用租賃土地時，不得將土地轉租、轉讓給第三方，不得在土地上建設違法建筑。第五條租賃土地的維護5.1維護責任乙方應負責租賃土地及土地上建筑物的日常維護和管理，確保土地及建筑物的安全、整潔。5.2維修費用因租賃土地及土地上建筑物正常使用造成的維修費用，由乙方承擔。因甲方原因造成的維修費用，由甲方承擔。5.3保險責任乙方應按國家有關規(guī)定，為租賃土地及土地上建筑物購買保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。第六條租賃土地的轉讓6.1轉讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地及土地上建筑物轉讓給第三方。6.2轉讓程序乙方如確需轉讓，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并按照甲方提出的條件進行轉讓。6.3轉讓費用分配乙方轉讓租賃土地及土地上建筑物時，涉及的相關費用分配按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第八條違約責任8.1違約定義一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應按照對方因此造成的實際損失金額支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院解決。9.3訴訟地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自【簽字日期】起生效。10.3生效后的通知合同生效后，甲方應向乙方提供土地使用權證等相關文件，乙方應按照本合同約定合理使用租賃土地。第十一條合同的修改11.1修改條件本合同的任何修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改程序雙方應就修改內容達成一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3修改后的通知修改協(xié)議簽署后，甲方應向乙方通知合同修改內容。第十二條合同的解除12.1解除條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者對方有權解除合同的，對方有權解除本合同。12.2解除程序合同解除應書面通知對方。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于租賃土地的歸還、剩余租金的處理等。第十三條其他條款13.1土地使用稅乙方應按照國家有關規(guī)定，繳納土地使用稅等相關稅費。13.2環(huán)境保護乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。13.3法律法規(guī)的遵守雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃土地的合法權益。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：租賃土地界址圖附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件四：租金支付證明文件附件五：租賃土地使用規(guī)劃審批文件附件六：租賃土地轉讓審批文件附件七：保險單據(jù)附件八：雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：土地使用權證本附件應包含甲方持有的土地使用權證復印件，證書應清晰可辨，并注明“與原件一致”字樣。附件二：租賃土地界址圖本附件應詳細標明租賃土地的位置、邊界等信息，并經(jīng)雙方認可。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，以直觀反映土地實際情況。附件四：租金支付證明文件本附件應包含乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：租賃土地使用規(guī)劃審批文件本附件應包含租賃土地使用規(guī)劃的審批文件，證明乙方使用土地的合法性。附件六：租賃土地轉讓審批文件本附件應包含租賃土地轉讓的審批文件，如涉及轉讓時提供。附件七：保險單據(jù)本附件應包含乙方為租賃土地及建筑物購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件八：雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議本附件應包含雙方就合同內容修改達成的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃土地。3.乙方未按照約定維護和管理租賃土地。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金的，應支付遲延付款的違約金，違約金為應付款項的【違約金比例】%。2.乙方未按照約定使用租賃土地的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按照約定維護和管理租賃土地的，應承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，則乙方需支付遲延付款的違約金，假設應付款項為10萬元，則違約金為10萬元【違約金比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃土地使用權的一方。2.乙方：指租賃甲方土地使用權的第三方。3.租賃土地：指甲方同意租賃給乙方的土地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的