2024化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客戶帶看4.3交易談判4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費5.2費用支付時間5.3費用支付方式第六條合同履行期限6.1簽約日期6.2交易完成日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)費支付憑證第十四條合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，需具備購房的資格和支付能力。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋的權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____，土地使用權(quán)證號為____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：指買方支付房款的途徑和方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間：指買方支付房款的具體時間，為簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集：丙方應(yīng)根據(jù)乙方需求，收集并提供符合要求的房源信息。4.2客戶帶看：丙方應(yīng)安排工作人員陪同乙方實地查看房源。4.3交易談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易價格及交易條件的協(xié)商。4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至交易完成。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費用，為交易價格的____%。5.2費用支付時間：指買方支付居間服務(wù)費的具體時間，為簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)。5.3費用支付方式：指買方支付居間服務(wù)費的途徑和方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條合同履行期限6.1簽約日期：指甲乙雙方簽署本合同的日期，為____年____月____日。6.2交易完成日期：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下的日期，為____年____月____日。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：指甲方不履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按約定時間交付房屋、不配合辦理過戶手續(xù)等。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2乙方違約：指乙方不履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按約定時間支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.3丙方違約：指丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的。丙方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽署之日起至交易完成之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：甲乙雙方或丙方如需變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在交易完成后____個月內(nèi)支付物業(yè)費、水電費等費用。12.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在交易完成后____個月內(nèi)配合辦理戶口遷移手續(xù)。12.3丙方特殊要求：丙方要求甲方和乙方在交易完成后____個月內(nèi)不得以任何理由撤銷或變更本合同。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3居間服務(wù)費支付憑證：本合同附件中包含乙方支付居間服務(wù)費的支付憑證。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：甲方（賣方）在合同文本上簽字或蓋章。14.2乙方簽字：乙方（買方）在合同文本上簽字或蓋章。14.3丙方簽字：丙方（居間方）在合同文本上簽字或蓋章。14.4日期：本合同簽署日期，為甲乙雙方及丙方簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方的房產(chǎn)證原件作為附件一，需在合同簽署后____個工作日內(nèi)提供給乙方。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的權(quán)屬信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方的身份證原件作為附件二，需在合同簽署時提供給丙方。附件說明：身份證復(fù)印件需清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼等個人信息。附件三：居間服務(wù)費支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付居間服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)作為附件三，需在支付后____個工作日內(nèi)提供給丙方。附件說明：支付憑證需顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方不按約定時間交付房屋，或乙方不按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例說明：若甲方未能在____年____月____日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。違約行為：甲方不配合辦理過戶手續(xù)，或乙方不配合提供必要證件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例說明：若甲方未能在____年____月____日前提供所需證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。違約行為：丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的____%。示例說明：若丙方未能在____年____月____日前提供符合約定的居間服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。法律名詞：居間服務(wù)解釋：居間服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易。應(yīng)用：丙方作為居間方，應(yīng)提供符合本合同約定的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客戶帶看、交易談判等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。應(yīng)用：如合同中約定的違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付