企業(yè)租賃商鋪協(xié)議2024年版版

企業(yè)租賃商鋪協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4費(fèi)用包含內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.商鋪使用及管理4.1承租方使用要求4.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)4.3管理與維修5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止租賃6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的續(xù)簽9.3合同的附件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.保險條款11.1保險購買11.2保險有效期限11.3保險理賠12.商鋪交接12.1商鋪驗收12.2商鋪交付12.3商鋪返還13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的流程13.2簽字蓋章的效力14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃面積：承租方租賃商鋪的面積為_______平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金為每月_______元，每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。第二條租金及費(fèi)用2.1租金金額：每月租金為_______元。2.2租金支付時間：承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容：租金包含的內(nèi)容如下：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、衛(wèi)生費(fèi)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、合法使用，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守租賃合同的約定，按照約定的用途使用商鋪，并承擔(dān)商鋪內(nèi)的各項費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1承租方使用要求：承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)：出租方應(yīng)提供如下設(shè)施和服務(wù)：電梯、空調(diào)、照明、消防等。4.3管理與維修：出租方負(fù)責(zé)商鋪的管理和維修工作，確保商鋪的安全和正常使用。第五條合同的變更與終止5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2終止條件：合同終止的條件如下：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.3提前終止租賃：提前終止租賃的條件如下：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。6.2承租方違約：承租方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如本合同的任何條款或其任何部分在任何時間變得無效或不可執(zhí)行，該條款或部分應(yīng)視為可分的，且其余條款或部分仍然有效，對雙方具有約束力。第九條其他條款9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.3合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同附件A和租賃合同附件B。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條保險條款11.1保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。11.2保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。11.3保險理賠：發(fā)生保險事故的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司申請理賠。第十二條商鋪交接12.1商鋪驗收：承租方應(yīng)在商鋪交付時對商鋪進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。12.2商鋪交付：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期將商鋪交付給承租方使用。12.3商鋪返還：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租方。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的流程：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2簽字蓋章的效力：合同簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。第十四條附件14.1商鋪平面圖：詳見附件一。14.2租賃合同附件A：詳見附件二。14.3租賃合同附件B：詳見附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、樓層等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件A詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件A應(yīng)包括商鋪的設(shè)施清單，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，以及其狀態(tài)和功能。附件三：租賃合同附件B詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件B應(yīng)包括商鋪的使用和管理規(guī)定，詳細(xì)規(guī)定承租方在使用商鋪時應(yīng)遵守的規(guī)則和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未能在合同約定的交付日期將商鋪交付給承租方使用，應(yīng)視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未能按照約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租