2024年一線城市房屋出租居間合同（四篇）

第5頁共5頁2024年一線城市房屋出租居間合同第四條乙方在執(zhí)行本合同中，有權(quán)向甲方收取必要的費用及傭金，并應(yīng)向甲方提供合法、規(guī)范的收費憑據(jù)。在合同簽訂后，乙方不得以任何名義向甲方預(yù)收任何費用。第五條委托事項完成后，甲方需按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂租賃合同后(即時日內(nèi))以現(xiàn)金□、支票□或其他方式支付。若委托事項未完成，乙方無權(quán)要求支付傭金。第六條若居間活動完成，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。若非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成，甲方應(yīng)支付給乙方的必要費用將按照具體約定支付：_____。第七條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將委托事項轉(zhuǎn)交給第三方處理。第八條關(guān)于合同解除的條件：(一)如房屋實際情況與甲方提供的信息不符，且甲方拒絕修正，乙方有權(quán)解除合同；(二)若甲方無法提供房屋所有權(quán)證書或其他合法出租證明，或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，且因此造成的損失由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任：(一)甲方未按約定支付傭金或必要費用，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(二)甲方繞過乙方與承租人私下交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)獲取約定的傭金；(三)甲方違反保密條款，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(四)甲方在委托期內(nèi)將房屋同時委托其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為，需退還傭金并賠償甲方損失。第十條合同爭議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。協(xié)商或調(diào)解無果，可按以下第種方式解決：(一)提交北京仲裁委員會仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項：本合同自雙方簽字蓋章起生效。合同生效后，任何對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。詳細(xì)信息如下：委托人(章)：住所：_____身份證號碼：_____居間人(章)：住所：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____編碼：_____編碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_____合同簽訂時間：_____合同簽訂地點：_____房屋基本情況一覽表（包括房屋所有人、坐落、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、使用面積、樓層、朝向、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息）：_____以上內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2024年一線城市房屋出租居間合同（二）第七條房屋維護及維修（一）甲方須確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對人身安全構(gòu)成威脅；乙方則需遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同確保該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。若甲方逾期不進行維修，乙方可代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。若因維修房屋影響乙方正常使用，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方如有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達____日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達____日的。2.欠繳各項費用達____元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款所述情形之一，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款所述情形之一，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系方式：__________年____月____日居間人（丙方）簽章:_____聯(lián)系方式：____年____月____日經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字資格注冊證書編號：____日2024年一線城市房屋出租居間合同（三）第一條委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附件)，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途：_____;對承租人條件的特別要求：_____。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_____。第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費用。第四條甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明;(二)應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;(三)應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法;(四)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;(五)應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密;(六)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易;(七)在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租;。第五條乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;(二)應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù);(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;(四)收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用;。第六條傭金委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下：_____。第八條轉(zhuǎn)委托甲方(是否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條本合同解除的條件(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān);。第十條違約責(zé)任(一)甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照的`標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;(三)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(四)甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)(一)提交北京仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2024年一線城市房屋出租居間合同（四）____月____日。第三條現(xiàn)場核查與配合自本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方需對甲方提供的房屋資料進行現(xiàn)場核實。如發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方資料不符，乙方有權(quán)要求甲方修正合同。若乙方陪同承租人看房，甲方應(yīng)予以配合。如因甲方資料不實導(dǎo)致承租人拒付看房費用，甲方需承擔(dān)全部費用。第四條甲方責(zé)任(一)甲方需出示真實有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照及____等身份資格證明；(二)甲方應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或其它證明其合法出租權(quán)的文件；(三)甲方保證提供的房屋信息真實合法；(四)甲方需對乙方的中介活動提供必要的支持與協(xié)助；(五)甲方應(yīng)對乙方提供的承租人信息保密；(六)甲方不得在委托期內(nèi)及期滿____日內(nèi)，與乙方介紹的承租人進行私下交易；(七)在委托期間，甲方不得將房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租。第五條乙方責(zé)任(一)乙方應(yīng)展示合法的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證明；(二)乙方需盡職完成委托事項，依據(jù)房屋用途及甲方對承租人的特定要求尋找合適的承租人，及時向甲方反饋處理情況，并為看房及租賃合同的簽訂提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助和促成服務(wù)；(三)乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益；(四)乙方在收取傭金時，應(yīng)開具合法規(guī)范的收費憑證；(五)乙方不得在合同簽訂后以任何名義向甲方收取預(yù)收費用。第六條傭金支付委托事項完成后，甲方應(yīng)按月租金的____%（不超過100%）向乙方支付傭金，傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂租賃合同后(即時/____日內(nèi))支付。支付方式可選：現(xiàn)金、支票或____。第七條費用承擔(dān)若委托事項完成，居間活動的費用由乙方自行承擔(dān)。若因非乙方過失導(dǎo)致委托未完成，甲方應(yīng)支付必要的費用，具體為：_______________________________________________。第八條轉(zhuǎn)委托授權(quán)甲方(同意/不同意)乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條合同解除條件(一)如房屋狀況與甲方提供的資料不符且甲方拒絕修改，乙方有權(quán)解除合同；(二)若甲方無法提供房屋所有權(quán)證書、相關(guān)權(quán)利證明、身份證明或提供虛假房屋資料，乙方有權(quán)解除合同，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。第十條違約責(zé)任(一)甲方未按約定支付傭金、必要費用，應(yīng)按____支付違約金；(二)甲方與乙方介紹的承租人私下交易，乙方有權(quán)要求甲方按____支付違約金，同時乙方仍有權(quán)獲取約定的傭金；(三)甲方違反保密條款，應(yīng)按____支付違約金；(四)甲方在委托期內(nèi)將房屋同時委托其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租，應(yīng)按____支付違約金；(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或惡意串通，除退還已收傭金外，還需賠償甲方損失。第十一條爭議解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解無果，可按以下第_____種方式解決：(一)提交北京仲裁委員會仲裁；(二)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，任何對合同內(nèi)容的變更或補充均需書面形式，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。委托人(章)：_____