2024年不動(dòng)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年不動(dòng)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動(dòng)產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2受讓方資格確認(rèn)2.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)履行第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1無償轉(zhuǎn)讓3.2辦理過戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及地點(diǎn)第四條受讓方權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.2受讓方義務(wù)4.3受讓后維護(hù)與管理第五條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的履行期限8.1轉(zhuǎn)讓方交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)間8.2受讓方履行合同時(shí)間第九條合同的保管與復(fù)制9.1合同正本保管9.2合同副本復(fù)制第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3不動(dòng)產(chǎn)描述包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等，具體描述詳見附件二。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。2.2受讓方應(yīng)具備接受轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利能力，且同意接受轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行其在合同中約定的所有義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，無償將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將不動(dòng)產(chǎn)交付給受讓方，具體時(shí)間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第四條受讓方權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)今后的稅費(fèi)、維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用，并保證該不動(dòng)產(chǎn)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定，接受不動(dòng)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行其在合同中約定的所有義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第六條合同的生效、變更與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或者終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的履行期限8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在不遲于年月日前，將不動(dòng)產(chǎn)交付給受讓方。8.2受讓方應(yīng)在不遲于年月日前，完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條合同的保管與復(fù)制9.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或者泄露合同內(nèi)容。9.2雙方可以按照需要復(fù)制本合同副本，但復(fù)制件不得作為正式履行合同的依據(jù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息予以保密。10.2如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂后的合同條款與原合同條款具有同等效力。第十三條合同的附件13.1附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本情況一覽表。13.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件。13.3附件三：其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條其他條款14.1本合同的任何條款均不得對(duì)抗法律強(qiáng)制性規(guī)定。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行過程中，不存在任何欺詐、脅迫等違反法律法規(guī)及公序良俗的行為。14.4雙方同意，本合同的簽訂地為不動(dòng)產(chǎn)所在地，合同的履行也應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地進(jìn)行。14.5如本合同的任何條款與法律強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響其他條款的效力。14.6本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本情況一覽表詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住址（或住所）、聯(lián)系方式等。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有合法所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括與本合同有關(guān)的其他文件，如不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間將不動(dòng)產(chǎn)交付給受讓方的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付不動(dòng)產(chǎn)期間不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的千分之五。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方延遲交付不動(dòng)產(chǎn)一個(gè)月，且該不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金5000元。2.受讓方未能按照合同約定時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延過戶手續(xù)期間不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的千分之五。示例說明：若受讓方延遲過戶手續(xù)一個(gè)月，且該不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，則受讓方應(yīng)支付違約金5000元。3.轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方泄露了合同中的商業(yè)秘密給第三方，導(dǎo)致受讓方損失10萬元，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方10萬元。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.市場(chǎng)價(jià)值：指不動(dòng)產(chǎn)在交易市場(chǎng)上的評(píng)估價(jià)值。6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何信息予以保密的義務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)：指合同中涉及到的土地以及房屋、林木等地上定著物。所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有合法所有權(quán)，受讓方在無償轉(zhuǎn)讓后獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所