個人房產交易協(xié)議示例版

個人房產交易標準協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房產質量及保修5.1房產質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限9.3泄露責任第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后條款的效力第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3其他第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議管轄13.3語言版本第十四條其他約定14.1雙方確認14.2第三方權益14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并將該房屋出售給他人的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的個人或單位。1.3房產定義：指位于_______（房產位置）的_______（房產面積）平方米的_______（房產結構）房產，房產現(xiàn)狀為_______（房產現(xiàn)狀）。第二條房產基本信息2.1房產位置：_______（具體地址），位于_______（所在城市）市_______（所在區(qū)）區(qū)_______（街道名稱）。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產結構：_______（房屋戶型）戶型，_______（建筑結構）建筑結構。2.4房產現(xiàn)狀：_______（房產現(xiàn)狀，如：已裝修、毛坯等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方采用_______（支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）方式支付交易價格。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應自雙方簽訂本合同之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。4.2交付時間：甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后_______個工作日內，將房產交付給乙方。第五條房產質量及保修5.1房產質量：甲方保證所售房產符合國家關于建筑工程質量的相關規(guī)定，無重大質量問題。5.2保修責任：自房產交付之日起，房產在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔保修責任。5.3保修期限：保修期限為_______年，自房產交付之日起計算。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同的變更或解除立即生效。第九條隱私保護9.1保護范圍：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露責任：如甲乙雙方違反本合同約定泄露對方敏感信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢或者依法解除。10.3失效后條款的效力：本合同失效后，有關保密、爭議解決等條款仍然有效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房產過戶前不得將房產轉讓給第三方。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房產交付前保證房產不受債權人的查封或其他權利人主張權利的影響。11.3其他：本合同未規(guī)定的其他事項，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知對方，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。12.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。12.3送達時間：甲乙雙方應確保在合同履行期間，送達地址的有效性。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同爭議由_______（所在城市）市_______（所在區(qū)）區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方確認：本合同是甲乙雙方真實意思表示，自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。14.2第三方權益：本合同的簽訂、履行不得損害第三方合法權益。如因本合同的簽訂、履行導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。14.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證原件及復印件附件二：甲方身份證明原件及復印件附件三：乙方身份證明原件及復印件附件四：房產過戶所需相關稅費計算單附件五：房產過戶申請書附件六：房產過戶證明文件附件七：房產交付確認書附件八：保修合同附件九：違約金計算公式說明附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房產證原件及復印件詳細要求和說明：房產證原件作為合同附件，用于證明甲方對房產的所有權。同時提供復印件供乙方留存。附件二：甲方身份證明原件及復印件詳細要求和說明：甲方身份證明原件用于驗證甲方的身份信息，復印件供乙方留存。附件三：乙方身份證明原件及復印件詳細要求和說明：乙方身份證明原件用于驗證乙方的身份信息，復印件供甲方留存。附件四：房產過戶所需相關稅費計算單詳細要求和說明：列出房產過戶所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等，并注明稅費計算依據(jù)。附件五：房產過戶申請書詳細要求和說明：房產過戶申請書作為向相關部門申請過戶的正式文件，應填寫完整信息，并由甲乙雙方簽字。附件六：房產過戶證明文件詳細要求和說明：房產過戶證明文件由相關部門出具，用于證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。附件七：房產交付確認書詳細要求和說明：房產交付確認書用于證明甲方已將房產按約定時間交付給乙方。附件八：保修合同詳細要求和說明：保修合同詳細列明甲方對房產提供的保修范圍、保修期限及保修責任。附件九：違約金計算公式說明詳細要求和說明：詳細說明違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。附件十：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件用于證明因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間將房產交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付交易價格。4.乙方未按照約定履行合同義務導致合同無法履行。5.因甲方原因導致房產質量不符合約定。6.甲方泄露乙方敏感信息。7.乙方泄露甲方敏感信息。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.賠償責任：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。若甲方泄露乙方敏感信息，甲方應承擔泄露造成的乙方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產過