廠房交易協議格式（2024年度版）版

廠房交易協議格式（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.廠房交易概述1.1廠房位置與面積1.2交易雙方信息1.3交易類型與價格2.交易條件與期限2.1交易條件2.2交易期限3.付款方式與進度3.1付款方式3.2付款進度4.廠房交付與驗收4.1廠房交付時間4.2廠房驗收標準5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1稅費承擔10.2維修責任10.3保險責任11.合同附件11.1廠房所有權證明11.2交易雙方資質證明12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署日期13.合同正本與副本13.1正本數量與分發(fā)13.2副本數量與分發(fā)14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充內容第一部分：合同如下：1.廠房交易概述1.1廠房位置與面積廠房位于市區(qū)街道，總面積為平方米，包括廠房主體建筑、附屬設施及土地使用權。廠房現有結構、設施及使用狀況詳見附件一。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：有限公司乙方（買方）：科技有限公司1.3交易類型與價格本交易為買賣交易，甲方同意將上述廠房及土地使用權出售給乙方，乙方同意購買。交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳見附件二。2.交易條件與期限2.1交易條件（1）乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）；（2）乙方應按照本合同約定的付款進度，按時向甲方支付交易款；（3）甲方應按照本合同約定的期限，將廠房交付給乙方。2.2交易期限自本合同簽訂之日起至廠房所有權轉移完畢之日止。3.付款方式與進度3.1付款方式（1）定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）；（2）首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）；（3）尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2付款進度（1）定金：本合同簽訂之日起七個工作日內；（2）首付款：自本合同簽訂之日起一個月內；（3）尾款：自廠房所有權轉移完畢之日起七個工作日內。4.廠房交付與驗收4.1廠房交付時間甲方應在本合同約定的交易款支付完畢后，按照附件三約定的時間將廠房交付給乙方。4.2廠房驗收標準乙方應對交付的廠房進行驗收，驗收標準如下：（1）廠房主體結構安全、穩(wěn)定，無重大質量問題；（2）廠房內部設施齊全、功能正常；（3）土地使用權及廠房所有權無爭議。5.合同的變更與解除5.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，可經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導致無法繼續(xù)履行，雙方協商一致可以解除合同。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任（1）甲方未按約定時間、數量交付廠房，或交付的廠房不符合約定質量標準的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的2%；（2）乙方未按約定時間支付交易款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的1%。6.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。7.3合同解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導致無法繼續(xù)履行，雙方協商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1稅費承擔本合同項下的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。10.2維修責任自廠房交付之日起，廠房及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔。10.3保險責任自廠房交付之日起，廠房及附屬設施的保險責任由乙方承擔。11.合同附件11.1廠房所有權證明本合同附件一為廠房所有權證明，包括廠房所有權證書、土地使用權證書等相關文件。11.2交易雙方資質證明本合同附件二為交易雙方資質證明，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關文件。12.簽署與日期12.1簽署人甲方（賣方）：有限公司乙方（買方）：科技有限公司12.2簽署日期本合同于年月日簽署。13.合同正本與副本13.1正本數量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本數量與分發(fā)本合同副本數量及分發(fā)事宜由甲乙雙方另行商定。14.合同的修訂與補充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修訂，可經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.2補充內容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權證明詳細要求和說明：本附件應包括廠房所有權證書、土地使用權證書等相關文件，用以證明甲方對廠房及土地使用權的所有權。附件二：交易雙方資質證明詳細要求和說明：本附件應包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關文件，用以證明甲乙雙方的身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、數量交付廠房，或交付的廠房不符合約定質量標準的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的2%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付廠房，或者交付的廠房存在重大質量問題，甲方將需要向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易款的2%。2.乙方未按約定時間支付交易款的，應承擔違約金，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付交易款，乙方將需要向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如果合同履行過程中出現不可抗力情況，導致無法繼續(xù)履行合同，雙方可以協商一致解除合同。2.定金：指雙方為了保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。在本合同中的應用：乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付定金，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的違約責任。在本合同中