2024年公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書(shū)

?2024年公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（抵押權(quán)人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（抵押人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)的坐落位置：__________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________1.3房產(chǎn)面積：____________平方米1.4使用權(quán)類(lèi)型：____________1.5使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第三條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及使用3.1乙方保證抵押房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且已辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.2乙方保證在抵押期間，抵押房產(chǎn)的使用、出租、轉(zhuǎn)讓等行為不得損害甲方的抵押權(quán)。第四條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在抵押房產(chǎn)抵押登記之日起_______日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?.2保險(xiǎn)期間應(yīng)不短于借款期限。若保險(xiǎn)期限屆滿，乙方需續(xù)保直至借款本息全部清償。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在抵押房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利，但不得影響甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。6.3乙方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押房產(chǎn)需辦理合法的抵押登記手續(xù)。3.乙方需為抵押房產(chǎn)投保，并將甲方列為第一受益人。4.乙方在抵押期間不得隨意處分抵押房產(chǎn)。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保無(wú)誤。2.及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)設(shè)立。3.監(jiān)督乙方完成抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)。4.在合同中明確乙方的義務(wù)，防止其處分抵押房產(chǎn)。5.在合同中約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋?zhuān)旱盅簷?quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。抵押房產(chǎn)：指作為抵押擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)，是抵押合同中的擔(dān)保物。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合1：如果抵押的房產(chǎn)是乙方的唯一住房補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將房產(chǎn)作為唯一居住地，甲方同意，在乙方繼續(xù)履行還款義務(wù)的情況下，乙方可以繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)，直到債務(wù)全部清償為止。”場(chǎng)合2：抵押房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修或翻新補(bǔ)充條款：“鑒于抵押房產(chǎn)目前正處于裝修/翻新階段，乙方承諾將在_______年_______月_______日前完成裝修/翻新，并確保裝修/翻新后的房產(chǎn)價(jià)值不低于抵押時(shí)價(jià)值?！眻?chǎng)合3：抵押房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：“乙方聲明，抵押房產(chǎn)涉及共有權(quán)人_______，甲方已充分知悉并同意該共有權(quán)人的存在。乙方負(fù)責(zé)取得共有權(quán)人對(duì)本抵押合同的同意。”1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)的抵押登記證明文件。3.乙方的身份證明文件復(fù)印件。4.債務(wù)人的借款合同復(fù)印件。5.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.如果有共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意抵押的書(shū)面文件。咱們這個(gè)合同嘛，是用來(lái)保證借錢(qián)這事兒能有個(gè)保障。但是有時(shí)候，情況會(huì)比較特殊，比如房子是人家唯一住的地方，