房屋集資購買協(xié)議樣本

房屋集資購買協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________房屋集資購買協(xié)議一、甲方（集資購買方）1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話：______________1.5電子郵箱：______________二、乙方（房屋出售方）2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話：______________2.5電子郵箱：______________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米。1.3該房屋的現(xiàn)狀為____________________，乙方保證該房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該房屋總價(jià)款的____%。2.2.2剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限，向乙方支付剩余購房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到該房屋后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定交付該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋平面圖4.付款憑證復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證件。3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.授權(quán)委托書：指當(dāng)事人依法委托他人代為辦理事務(wù)的書面文件。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：催促甲方盡快支付購房款，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。2.乙方延遲交付房屋：催促乙方盡快交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑追究違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.遇到政策變動(dòng)影響過戶：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，根據(jù)政策調(diào)整方案，確保權(quán)益不受影響。5.驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題：與乙方溝通，要求乙方按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)