解除土地合同協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)

解除土地合同協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、解除合同1.1本協(xié)議自簽署之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方退還已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款_______元（大寫：__________________________元整），乙方同意放棄對(duì)甲方的其他違約責(zé)任追究。1.3甲方應(yīng)在收到乙方書面解除通知之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。二、權(quán)利和義務(wù)的終止2.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)停止履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)，并互相解除對(duì)方的所有權(quán)利和義務(wù)。2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)原合同的秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更土地使用權(quán)登記等。三、違約責(zé)任3.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同解除日前已支付款項(xiàng)的_______%。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日（本頁無，僅為合同模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.原《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》正本4.本次解除合同的書面協(xié)議5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.違約金計(jì)算公式說明7.保密協(xié)議8.變更土地使用權(quán)登記所需文件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間退還土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同秘密信息4.甲乙雙方未協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)5.甲方未按約定提供符合開發(fā)條件的土地6.乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對(duì)國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。3.解除合同：合同當(dāng)事人依法終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。5.土地開發(fā)利用：對(duì)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間退還土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快履行退款義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.泄露合同秘密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，確保對(duì)方順利辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方未按約定提供符合開發(fā)條件的土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快整改土地。6.乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快進(jìn)行土地開發(fā)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方因故無法繼續(xù)履行原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.甲乙雙方在解除原合同后，需要明