寶雞市房屋買賣合同模板

寶雞市房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：1.名稱：寶雞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.地址：寶雞市區(qū)街道號3.法定代表人：X4.聯(lián)系電話：X1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，具備房屋銷售資格；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋位置：寶雞市區(qū)街道號2.房屋面積：____平方米3.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：____第二條房屋價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付房價的____%；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房價的____%；（3）剩余房價，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若發(fā)生任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條售后服務(wù)1.甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在購房款支付完畢后，為乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方如未按照約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。3.乙方如未按照約定的時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書6.付款憑證7.交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)登記申請書9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。5.乙方未履行辦理產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的出賣人與買受人之間，約定出賣人交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付房價款的合同。2.違約金：是一方不履行合同債務(wù)時，向另一方支付的金錢。3.質(zhì)保期：指商品在正常使用條件下的保證期限。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制記載于房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證上。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決方案：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決方案：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲支付房價：解決方案：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求乙方按時支付房價。4.產(chǎn)權(quán)登記糾紛：解決方案：與甲方友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，出售新建房