房屋車位買賣合同格式糾紛解決

房屋車位買賣合同格式糾紛解決合同編號(hào)：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋車位出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋車位基本情況1.2甲方對(duì)標(biāo)的物擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條房屋車位的買賣2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的物。2.2成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的成交價(jià)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位基本情況1.1車位位置：該車位位于__________（具體位置），與該房屋相配套。1.2車位權(quán)屬：甲方擁有該車位的所有權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛。1.3車位用途：該車位僅用于乙方停放車輛使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證該車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）在合同簽訂后，向乙方交付該車位；（3）提供與該車位相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付車位購(gòu)買款項(xiàng)；（2）按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得損害該車位的合法權(quán)益；（3）在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三條車位的購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1車位的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3本合同的終止和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位，乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)買款項(xiàng)的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.房屋車位使用權(quán)證明文件3.房屋車位產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.成交價(jià)支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，或未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.甲方未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.甲方未協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位：指位于特定地點(diǎn)，用于停放車輛的空間。2.標(biāo)的物：指本合同中涉及的房屋車位。3.成交價(jià)：指本合同中約定的房屋車位的買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.標(biāo)的物權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用，并支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋車位所有權(quán)人，愿意出售房屋車位。2.乙方為房屋車位購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方持有的房屋車位。3.甲乙雙方達(dá)成買賣意向，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方需要辦理房屋車位的過(guò)戶手續(xù)，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.甲乙雙方希望在發(fā)生違約行為時(shí)，有明確的違約責(zé)任認(rèn)定和違約金支付規(guī)定。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明2.車位位置示意圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.付款憑證5.交付確認(rèn)書6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車位：指合同約定的交付時(shí)間已到，甲方未能將車位交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)：指合同約定的付款時(shí)間已到，乙方未能支付約定的購(gòu)買款項(xiàng)。3.甲方未保證車位權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛：指甲方未能保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方不合理使用車位，損害車位合法權(quán)益：指乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，導(dǎo)致車位及相關(guān)設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)車位擁有完全的控制、使用、收益和處分權(quán)。2.權(quán)利糾紛：指在車位的所有權(quán)、使用權(quán)等方面，存在爭(zhēng)議或爭(zhēng)議未解決。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對(duì)車位進(jìn)行的管理和服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位交付糾紛：解決辦法為甲方盡快將車位交付給乙方，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.付款糾紛：解決辦法為乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，如乙方原因?qū)е卵舆t付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.車位使用糾紛：解決辦法為乙方合理使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方原因?qū)е萝囄患跋嚓P(guān)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.權(quán)利糾紛：解決辦法為甲方應(yīng)保證該車位不存在