合法維權(quán)應(yīng)對(duì)房屋拆遷

合法維權(quán)應(yīng)對(duì)房屋拆遷合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要對(duì)位于__________（地點(diǎn)）的房屋進(jìn)行拆遷，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方拆遷的房屋位于__________（地點(diǎn)），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1甲方對(duì)乙方的拆遷房屋給予合理補(bǔ)償，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方提供的補(bǔ)償安置方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)根據(jù)房屋征收補(bǔ)償安置辦法，對(duì)乙方進(jìn)行如下補(bǔ)償：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償；（2）搬遷費(fèi)；（3）臨時(shí)安置費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。第四條拆遷補(bǔ)償安置方式4.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款總額的__________%，作為預(yù)付補(bǔ)償款。4.3甲方應(yīng)在房屋拆除后__________日內(nèi)向乙方支付剩余補(bǔ)償款。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，確保乙方在搬遷期間有適宜的居住條件。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.3如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）簽字（或蓋章）：__________乙方（被拆遷方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案3.搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.臨時(shí)安置費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.貨幣補(bǔ)償款支付憑證6.房屋拆除證明7.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證8.搬遷協(xié)議9.臨時(shí)安置協(xié)議10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付超過合同約定的支付期限。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延搬遷超過合同約定的搬遷期限。3.甲方提供的臨時(shí)安置場(chǎng)所不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供符合合同約定的臨時(shí)安置場(chǎng)所。4.甲方未按約定提供搬遷和安置服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指擁有被拆遷房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以貨幣形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指拆遷方支付給被拆遷方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷方支付給被拆遷方在搬遷期間的住宿費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款：乙方可以先與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方拖延搬遷：甲方可以先與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.臨時(shí)安置場(chǎng)所不符合約定：乙方可以要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)安置場(chǎng)所，如甲方拒絕或未按時(shí)提供，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定提供搬遷和安置服務(wù)：乙方可以要求甲方按照合同約定提供搬遷和安置服務(wù)，如甲方拒絕或未按時(shí)提供，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.