置換房合同模板

置換房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同名稱(chēng)：置換房合同

合同雙方：

甲方：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

鑒于甲方擁有位于[甲方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原房產(chǎn)”），乙方擁有位于[乙方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“置換房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等互利的原則，就置換房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條置換房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的人民幣[金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原房產(chǎn)”）無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意將其擁有的人民幣[金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“置換房產(chǎn)”）無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方。

第二條房產(chǎn)過(guò)戶

2.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，辦理原房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，辦理置換房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的手續(xù)。

第三條交付及支付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將原房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將置換房產(chǎn)交付給甲方。

3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式，互相支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)原房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)保證其對(duì)置換房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[比例]。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

甲方代表人（簽字）：________

乙方代表人（簽字）：________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.原房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.置換房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同名稱(chēng)：置換房合同

合同雙方：

甲方：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

鑒于甲方擁有位于[甲方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原房產(chǎn)”），乙方擁有位于[乙方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“置換房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等互利的原則，就置換房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔(dān)保及履行保證：

第一條第三方主體角色

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

1.2第三方同意按照本合同的約定，確保乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備履行合同的能力。

2.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3甲方在置換房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求第三方提供置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成置換房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的手續(xù)。

3.2乙方不得以任何理由延遲交付置換房產(chǎn)，否則視為違約。

3.3乙方應(yīng)保證置換房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將原房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將置換房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，并交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[比例]。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

甲方代表人（簽字）：________

乙方代表人（簽字）：________

第三方代表人（簽字）：________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.原房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.置換房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.第三方信用評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并承擔(dān)乙方違約時(shí)的責(zé)任，從而增加甲方權(quán)益的保障。第三方的主體角色，有助于提高合同的履行效率，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備履行合同的能力；在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有助于確保甲方在置換房產(chǎn)過(guò)程中的利益得到最大程度的保護(hù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義還在于，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，提高合同的履行效率，降低交易成本，促進(jìn)雙方順利達(dá)成置換房產(chǎn)的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同名稱(chēng)：置換房合同

合同雙方：

甲方：[甲方全稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

乙方：[乙方全稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

第三方：[第三方全稱(chēng)]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

鑒于甲方擁有位于[甲方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原房產(chǎn)”），乙方擁有位于[乙方房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“置換房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等互利的原則，就置換房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔(dān)保及履行保證：

第一條第三方主體角色

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

1.2第三方同意按照本合同的約定，確保甲方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力。

2.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3乙方在置換房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求第三方提供置換房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成原房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。

3.2甲方不得以任何理由延遲交付原房產(chǎn)，否則視為違約。

3.3甲方應(yīng)保證原房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將原房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將置換房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，并交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[比例]。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

甲方代表人（簽字）：________

乙方代表人（簽字）：________

第三方代表人（簽字）：________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.原房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.置換房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.第三方信用評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力；在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這種以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有助于確保乙方在置換房產(chǎn)過(guò)程中的利益得到最大程度的保護(hù)。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)的目的和意義還在于，通過(guò)