2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同(720字)

?2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同（720字）合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的面積為_(kāi)______平方米，具體界限和位置詳見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.3乙方自本合同簽訂之日起，享有轉(zhuǎn)讓店鋪的使用權(quán)、收益權(quán)。4.4乙方應(yīng)按約定用途使用轉(zhuǎn)讓店鋪，不得擅自改變其用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定合理的轉(zhuǎn)讓期限，以便雙方有足夠時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任，約束雙方按照合同約定行事。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)查閱轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式。3.在合同中明確轉(zhuǎn)讓期限，并按時(shí)履行各自義務(wù)。4.依法明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同執(zhí)行。5.設(shè)定違約金等違約責(zé)任，督促雙方誠(chéng)信履行合同。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓方：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人，即甲方。受讓方：指購(gòu)買(mǎi)店鋪并成為新的店鋪所有者的當(dāng)事人，即乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為購(gòu)買(mǎi)店鋪而支付給轉(zhuǎn)讓方的金錢(qián)對(duì)價(jià)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決糾紛的方式和方法。1.場(chǎng)合：店鋪含有特殊設(shè)備或技術(shù)補(bǔ)充條款：“由于店鋪中含有特殊設(shè)備/技術(shù)，甲方需在轉(zhuǎn)讓前對(duì)乙方進(jìn)行必要的操作培訓(xùn)，確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：店鋪附近有正在進(jìn)行的建筑工程補(bǔ)充條款：“考慮到店鋪附近有建筑工程，可能對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)造成影響，甲方應(yīng)提前告知乙方工程進(jìn)度及可能的影響，并在價(jià)格上給予適當(dāng)優(yōu)惠。”3.場(chǎng)合：店鋪轉(zhuǎn)讓涉及員工遣散補(bǔ)充條款：“若店鋪轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致現(xiàn)有員工遣散，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理員工遣散的相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！?.場(chǎng)合：店鋪有租賃合同在身補(bǔ)充條款：“店鋪目前還有租賃合同在，甲方得確保租賃合同順利轉(zhuǎn)移給乙方，并且租期內(nèi)的權(quán)益不變?！备郊斜恚?.附件一：店鋪位置及界限圖解釋?zhuān)哼@個(gè)附件會(huì)詳細(xì)展示店鋪的具體位置和邊界，確保雙方對(duì)店鋪范圍沒(méi)有爭(zhēng)議。2.附件二：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件解釋?zhuān)哼@個(gè)文件包括了房產(chǎn)證、土地證等，用來(lái)證明甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)。如果店鋪在繁華街區(qū)：可能需要補(bǔ)充關(guān)于噪音、客流量的條款。如果店鋪有品牌加盟：需要考慮品牌使用權(quán)的轉(zhuǎn)移問(wèn)題。如果店鋪涉及食品經(jīng)營(yíng)：健康證、食品安全許可等也需要作為附件。3.附件三：特殊設(shè)備/技術(shù)操作手冊(cè)4.附件四：建筑工程說(shuō)明及影響