2024年店鋪轉讓合同(720字)

?2024年店鋪轉讓合同（720字）合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、轉讓標的1.2轉讓店鋪的面積為_______平方米，具體界限和位置詳見附件一。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓店鋪的總價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（2）剩余轉讓價款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。三、轉讓期限及手續(xù)辦理3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓店鋪的所有權及相關手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，按照相關法律法規(guī)辦理店鋪過戶手續(xù)。四、權利義務4.1甲方保證轉讓店鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方負責辦理轉讓店鋪的產權過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。4.3乙方自本合同簽訂之日起，享有轉讓店鋪的使用權、收益權。4.4乙方應按約定用途使用轉讓店鋪，不得擅自改變其用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。5.2甲方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉讓店鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項：1.確保轉讓店鋪的權屬清晰，避免法律糾紛。2.明確轉讓價格及支付方式，確保雙方權益。3.規(guī)定合理的轉讓期限，以便雙方有足夠時間辦理相關手續(xù)。4.明確雙方的權利和義務，保障合同履行。5.設定違約責任，約束雙方按照合同約定行事。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細查閱轉讓店鋪的權屬證明，確保無爭議。2.雙方協(xié)商確定合理的轉讓價格和支付方式。3.在合同中明確轉讓期限，并按時履行各自義務。4.依法明確雙方權利義務，保障合同執(zhí)行。5.設定違約金等違約責任，督促雙方誠信履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：轉讓方：指擁有店鋪所有權并同意將其轉讓給另一方的當事人，即甲方。受讓方：指購買店鋪并成為新的店鋪所有者的當事人，即乙方。轉讓價款：指受讓方為購買店鋪而支付給轉讓方的金錢對價。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式和方法。1.場合：店鋪含有特殊設備或技術補充條款：“由于店鋪中含有特殊設備/技術，甲方需在轉讓前對乙方進行必要的操作培訓，確保乙方能夠獨立運營。”2.場合：店鋪附近有正在進行的建筑工程補充條款：“考慮到店鋪附近有建筑工程，可能對店鋪經營造成影響，甲方應提前告知乙方工程進度及可能的影響，并在價格上給予適當優(yōu)惠?！?.場合：店鋪轉讓涉及員工遣散補充條款：“若店鋪轉讓導致現(xiàn)有員工遣散，甲方應負責處理員工遣散的相關事宜，并承擔相應的經濟補償?！?.場合：店鋪有租賃合同在身補充條款：“店鋪目前還有租賃合同在，甲方得確保租賃合同順利轉移給乙方，并且租期內的權益不變?！备郊斜恚?.附件一：店鋪位置及界限圖解釋：這個附件會詳細展示店鋪的具體位置和邊界，確保雙方對店鋪范圍沒有爭議。2.附件二：店鋪產權證明文件解釋：這個文件包括了房產證、土地證等，用來證明甲方對店鋪的所有權。如果店鋪在繁華街區(qū)：可能需要補充關于噪音、客流量的條款。如果店鋪有品牌加盟：需要考慮品牌使用權的轉移問題。如果店鋪涉及食品經營：健康證、食品安全許可等也需要作為附件。3.附件三：特殊設備/技術操作手冊4.附件四：建筑工程說明及影響