知名房企門窗工程質(zhì)量檢查指引

知名房企樓門窗工程質(zhì)量檢查指引目的確保門窗工程質(zhì)量在施工階段得到有效控制。范圍適用于集團范圍內(nèi)開發(fā)的一般工業(yè)與民用建筑的鋁合金、塑鋼門窗及防火門工程。職責(zé)項目經(jīng)理部負責(zé)門窗工程的中間檢查和隱蔽驗收；門窗工程竣工驗收由工程管理部組織，相關(guān)部門參與。4.內(nèi)容4.1.檢查依據(jù)4.1.1中華人民共和國國家標準《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301--884.1.2中華人民共和國行業(yè)標準《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JGJ73--914.1.3中華人民共和國行業(yè)標準《平開鋁合金門》GB8478--874.1.4中華人民共和國行業(yè)標準《平開鋁合金窗》GB8479--874.1.5中華人民共和國行業(yè)標準《推拉鋁合金門》GB8480--874.1.6中華人民共和國行業(yè)標準《推拉鋁合金窗》GB8481--874.1.7中華人民共和國行業(yè)標準《鋁合金地彈簧門》GB8482--874.1.8國家建筑設(shè)計標準《鋁合金門窗》JSJT--242、243、244、247、2484.1.9中華人民共和國行業(yè)標準《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ103—964.1.10建筑工業(yè)行業(yè)標準《PVC塑料窗》JG/T3018-94、《PVC塑料門》JG/T3017-944.1.11防火門…GBT58244.1.12地方規(guī)定、標準和條例等4.1.13設(shè)計施工圖紙、文件4.2.檢查內(nèi)容4.2.1現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查4.2.1.1門窗制作和安裝企業(yè)資質(zhì)；4.2.1.2門窗安裝時和安裝后的防護措施。4.2.2設(shè)計圖紙的檢查查看門窗設(shè)計圖紙、設(shè)計說明，弄清采用的門窗的規(guī)格、構(gòu)造、性能要求、安裝節(jié)點等。4.2.3質(zhì)保資料檢查4.2.3.1門窗產(chǎn)品的《準用證》、出廠合格證及相關(guān)材料的合格證；4.2.3.2鋁合金和塑鋼門窗三性檢測報告；4.2.3.3門窗外觀檢驗記錄；4.2.3.4鋁合金和塑鋼門窗安裝隱蔽驗收記錄：A．連接件材料、間距、固定方式；B．填充材料和填充質(zhì)量；C．注膠方式和注膠質(zhì)量；4.2.3.5鋁合金和塑鋼門窗噴淋試驗記錄；4.2.3.6防火門窗安裝隱蔽驗收記錄。4.2.4門窗工程實物檢查4.2.4.1門窗材料及產(chǎn)品A．鋁型材厚度和表面處理；B．五金附件的材質(zhì)和裝配質(zhì)量；C．橡膠條、毛刷條、密封膠及玻璃的材質(zhì)和裝配質(zhì)量。4.2.4.2安裝質(zhì)量A．連接件材料、間距、固定方式；B．門框與結(jié)構(gòu)間填充材料和填充質(zhì)量；C．鋁合金和塑鋼門窗的注膠方式和注膠質(zhì)量。4.3.檢查要點通過選擇經(jīng)濟合理的門窗型材、配件和節(jié)點密封形式，通過防排結(jié)合，保證鋁合金和塑鋼門窗的安全和防水能力，保證防火門防火性能的可靠耐久性。4.3.1事前控制要點：4.3.1.1在招標文件和合同中明確防火門窗的防火等級、主要材質(zhì)、鉸鏈和閉門器等配件技術(shù)性能要求；明確鋁合金和塑鋼門窗的部分關(guān)鍵技術(shù)性能要求。鋁合金和塑鋼門窗方面要求例如：A框料型材品牌型號、門窗壁厚、加強金屬的規(guī)格和形式、玻璃厚度、膠條規(guī)格及密封形式、密封膠品牌及密封范圍、鉸鏈、門鎖、滑輪、執(zhí)手、鉚釘打膠、框邊塞縫、防水密封要求等；B同時要求投標單位根據(jù)規(guī)范及設(shè)計要求計算和設(shè)計大樣施工圖；C明確發(fā)生滲漏的維修范圍和賠償責(zé)任；D對門窗的水密性、氣密性及風(fēng)壓強度試驗必須按規(guī)范要求進行，并在招標文件中對試驗要求予以明確。以免施工中發(fā)生費用爭議，而讓施工單位逃避試驗責(zé)任。4.3.1.2在評標中檢查投標單位的計算書及計算程式，仔細審核節(jié)點詳圖。投標單位一般會根據(jù)萬科要求的型材品牌以及其他要求進行報價，同時提出投標單位認為最經(jīng)濟、合理的施工方案并進行報價。我司要對各施工方案的經(jīng)濟和技術(shù)指標進行評審。4.3.1.3防火門廠的資質(zhì)在投標前必須審核通過。4.3.2事中控制要點4.3.2.1鋁合金和塑鋼門窗方面：4.3.2.1.1對進場物料進行抽樣送檢（按合同及規(guī)范要求）。4.3.2.1.2對進場物料的細部進行詳盡嚴格的檢查：如鉸鏈應(yīng)是不銹鋼的，鉚釘處應(yīng)打膠密封，執(zhí)手不應(yīng)松動，滑輪是否結(jié)實和靈活，膠條是否密封，框料和玻璃是否存在色差，進場的密封膠是否為合同指定的品牌等。即對進場的物料要檢查。4.3.2.1.3門窗的堆放地點應(yīng)潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進入玻璃槽、排水孔內(nèi)，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，避免高空墮物破壞鋁合金框料，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸，不應(yīng)直接接觸地面，下部應(yīng)用方木墊，且應(yīng)立放，立放的角度不應(yīng)小于70，并采取防傾倒措施。4.3.2.1.4在窗洞口劃好中線和水平標高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，按設(shè)計要求及現(xiàn)場施工情況統(tǒng)一確定門窗在墻體厚度方向的位置。4.3.2.1.5門窗安裝邊框與墻體洞口之間塞縫密封形式有兩種：一種是砂漿塞縫，加一層非焦油性聚氨脂涂膜或水泥基防水涂膜，在深圳等南方地區(qū)有成功應(yīng)用經(jīng)驗；另一種為發(fā)泡劑充填。窗口與門窗框交接處留置密封膠槽，斷面不小于6×6㎜2，用優(yōu)質(zhì)進口密封膠密封。4.3.2.1.6門窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗臺的宜有2CM的高差，窗臺的坡度必須大于20％，加速雨水的排放，減少停水時間，嚴格規(guī)定硅膠的嵌縫位置、斷面尺寸，保證其密實性。4.3.2.1.7框料拼縫處、節(jié)點及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進水。4.3.2.1.8泄水孔必須設(shè)置檔風(fēng)板，泄水孔的標高必須比框料型材的底部略低，以便排水。4.3.2.1.9外墻為涂料飾面時，窗楣設(shè)置雙滴水線（滴水槽）形式；外墻為面磚飾面時，窗楣設(shè)置滴水線形式。4.3.2.1.10凸窗遮陽板在墻根必須設(shè)置導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間太長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在外墻挑檐位置在外墻設(shè)置混凝土止水坎，高度約100高。4.3.2.1.11對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫平豎直，洞的允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。4.3.2.1.12門窗安裝后的成品保護十分重要：門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面；應(yīng)防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。主要通道、施工電梯口的門框要合理安排施工時間，盡可能后裝。已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。4.3.2.1.13平開門窗的安裝：門窗扇鉸鏈與門窗框連接部位裝配應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)不大于2mm；門窗框、扇四周搭接寬度應(yīng)均勻，允許偏差不大于lmm；門窗裝配后，不應(yīng)有妨礙啟閉的下垂、翹曲或扭曲變形。（GB8478、8479）4.3.2.1.14推拉門窗安裝：門窗框、扇配合嚴密，間隙均勻，其扇與框搭接寬度允許偏差不大于lmm，頂部限位裝置應(yīng)調(diào)節(jié)到窗扇抬高時不脫軌，推拉必須輕便靈活，無卡阻現(xiàn)象，扇面積＜1.5M2用小于40N的力進行啟閉，＞1.5M2時用小于60N的力進行啟閉。（GB301--88第10.4.9條，GB8480、8481）4.3.2.1.15彈簧門安裝：嚴格控制地彈簧安裝的軸孔中心線，必須在同一直線上，并與門扇底面垂直。門扇關(guān)閉時，其對口縫和扇與框的縫隙應(yīng)均勻，應(yīng)控制在2～4mm。門扇與地面的間隙在開啟范圍內(nèi)，如無特殊要求時，應(yīng)為2～7mm。雙扇門關(guān)閉時，應(yīng)在同一垂直平面內(nèi)，其平整度不大于2mm。啟閉門窗的力矩不大于50N／m。門扇關(guān)閉速度適宜，應(yīng)在3～15S之間，開啟為900士30的角度，地彈簧定位準確可靠。（GB301—88第10.4.9條，GB8482）4.3.2.2防火門方面：4.3.2.2.1在主體澆筑過程中應(yīng)在門洞口處加埋預(yù)埋鐵，防火門預(yù)埋鐵位置，門框底部節(jié)點在地面土0.000往上20cm為準,上框從門上口往下15cm,中間節(jié)點從上下兩節(jié)點位置分中,中間位置為準。便于防火門的安裝，保證安裝節(jié)點牢固性。(節(jié)點位置允許偏差5cm)。若采用其他形式，必須確保其安全牢固。4.3.2.2.2防火門出廠合格證和防盜安全門生產(chǎn)許可證及配件鎖的出廠合格證要符合規(guī)定和要求。A防火門作入戶門時有防盜要求，防火門材料、鋼門框的制作鋼板其厚度不應(yīng)小于2mm，鋼門框上有鎖孔時，其與鎖舌（栓）的最大配合間隙不應(yīng)大于3mm，各種防盜門在規(guī)定的破壞工具下，按其最薄弱環(huán)節(jié)能夠抵抗非正常開啟的凈工作時間平開全封閉式防盜安全門A級為15秒。防火門的金屬和結(jié)構(gòu)表面均應(yīng)進行防腐處理，漆層應(yīng)有防銹底漆，漆表面無氣泡和漆渣，電鍍層色澤均勻，鍍層無脫落。B門扇、門框外形尺寸符合規(guī)范的規(guī)定，門扇斷面結(jié)構(gòu)符合設(shè)計規(guī)定。鎖點的形式及要求在防火門進場時要按合同要求檢查。C門進出位安裝以內(nèi)墻為標準，避免出現(xiàn)進出位處地面貼磚不方正。4.3.2.2.3嚴格檢查防火門的外觀質(zhì)量有無損壞、變形。4.3.2.2.4在進場時要檢查隊伍的資質(zhì)，安裝必須由專業(yè)隊伍操作，焊工必須持證上崗，安裝位置準確，節(jié)點必須焊牢開啟靈活。4.3.2.2.5檢查門與扇的搭接寬度不應(yīng)小于8mm；門扇與門框配合活動間隙不應(yīng)大于4mm；門扇與門框鉸鏈邊貼合面間隙不應(yīng)大于2mm；門扇與地平面的縫隙應(yīng)不大于5mm；門扇表面平整度不大于3mm。門的開啟邊在關(guān)門狀態(tài)與門框貼合面間隙不應(yīng)大于3mm。4.3.2.2.6要密切注意鉸鏈、執(zhí)手、閉門器等配件