2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方身份：_____乙方身份：_____身份證編號(hào)：_____身份證編號(hào)：_____雙方就位于_____號(hào)的門市房租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)：門市房詳情：面積為_(kāi)____平方米，位于_____號(hào)。1、租賃期規(guī)定：租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。如乙方提前中止租賃，已支付的租金將不予退還。2、租金與支付方式：年租金為_(kāi)____元，乙方需連續(xù)租賃三年，租金一次性支付，提前兩個(gè)月支付給甲方，且不提供發(fā)票。3、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付采暖費(fèi)，而乙方需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)以及所有與營(yíng)業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，甲方對(duì)此概不負(fù)責(zé)。4、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，不得從事違法活動(dòng)，以免影響周邊環(huán)境并引發(fā)不良后果。如有此類情況，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。5、乙方有權(quán)根據(jù)需要裝修房屋，但須確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如需改動(dòng)，必須事先取得物業(yè)管理人員和甲方的同意。否則，乙方需賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。6、乙方需注意防火、防盜和安全，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、盜竊，乙方需承擔(dān)全部損失賠償。7、租賃期滿，乙方可移除可移動(dòng)的裝飾材料，但對(duì)甲方已裝修的設(shè)施（如門窗、地磚、墻磚、衛(wèi)?。┑娜魏螕p壞，乙方需按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)賠償甲方，或由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。8、違約責(zé)任：如乙方在合同期內(nèi)拖欠租金，或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，已付租金不退，且乙方需支付年租金的20%作為違約金。9、合同簽署時(shí)，乙方需支付3000元人民幣作為押金，以防止乙方欠繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)或損壞主要設(shè)施。如乙方未發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后退還3000元押金。10、本協(xié)議經(jīng)雙方核對(duì)證件并簽字后生效。11、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為憑證。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年住房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）承租方與出租方：鑒于進(jìn)一步規(guī)范租賃廠房場(chǎng)所的安全管理，根據(jù)國(guó)家《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方安全責(zé)任，特訂立本安全管理協(xié)議書(shū)。若任何一方未能履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、出租方安全管理職責(zé)1.出租的廠房、場(chǎng)所（含特種設(shè)備）須符合國(guó)家法律法規(guī)要求，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。2.書(shū)面通知承租方關(guān)于廠房、場(chǎng)所的安全狀況及消防要求。3.建立健全安全管理制度和安全管理網(wǎng)絡(luò)，對(duì)承租方的安全工作實(shí)施統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。4.對(duì)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)量技監(jiān)等部門發(fā)現(xiàn)的事故隱患，根據(jù)安全管理職責(zé)，落實(shí)整改或督促承租方整改，并有權(quán)對(duì)承租方實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰。5.發(fā)現(xiàn)承租方存在安全生產(chǎn)違法行為時(shí)，應(yīng)立即要求其停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向相關(guān)安全生產(chǎn)、消防、技監(jiān)等部門報(bào)告。6.在租賃合同生效后____日內(nèi)，將安全管理協(xié)議書(shū)報(bào)送至租賃廠房、場(chǎng)所所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。二、承租方安全管理職責(zé)1.嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，具備相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，并接受出租方在安全管理工作中的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。2.建立并完善安全生產(chǎn)、消防的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，明確安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，確保特種作業(yè)人員持證上崗。同時(shí)，制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。3.加強(qiáng)安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定；電器和機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合安全要求；鍋爐及壓力表、安全閥應(yīng)定期校驗(yàn)，嚴(yán)禁違規(guī)使用，并禁止擅自改動(dòng)系統(tǒng)。4.承租廠房、場(chǎng)所時(shí)，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)；未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。5.發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)根據(jù)事故類別，及時(shí)、如實(shí)向上級(jí)監(jiān)管部門報(bào)告。三、租賃雙方共同履行的安全管理職責(zé)1.本安全管理協(xié)議書(shū)作為租賃合同的附加文件，與租賃合同同時(shí)簽訂。2.雙方應(yīng)確保不堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。3.在設(shè)有車間或倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。4.特種設(shè)備須經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)（驗(yàn)收）合格后方可使用，并按規(guī)定進(jìn)行年檢復(fù)審。電器線路架設(shè)應(yīng)符合《低壓用戶電器裝置規(guī)程》的要求。5.合同生效后____日內(nèi)，出租方應(yīng)按規(guī)定向所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同登記備案，并將安全管理協(xié)議書(shū)報(bào)送至所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。本安全管理協(xié)議書(shū)一式三份，出租方、承租方及所屬轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)管部門各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____負(fù)責(zé)人（簽