2024年個(gè)人住房借款合同經(jīng)典版（二篇）

第19頁共19頁2024年個(gè)人住房借款合同經(jīng)典版一、關(guān)于違約金的支付對(duì)于尚未支付給乙方的違約金及賠償金等款項(xiàng)，甲方應(yīng)予以支付。二、剩余價(jià)款的分配在支付上述款項(xiàng)后，如有剩余部分，乙方應(yīng)將之返還甲方；若所得價(jià)款不足以清償甲方所欠乙方的貸款，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。第九章其他約定事項(xiàng)第四十二條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中，如當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院或具有專屬管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款應(yīng)繼續(xù)履行。第四十三條合同的生效與終止本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后正式生效，至本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日起終止。第四十四條其他約定事項(xiàng)具體約定詳見本合同第六十一條。第四十五條合同文本份數(shù)詳見本合同第六十二條。第十章特別簽訂條款第四十六條對(duì)第四條的約定本借款專用于購買特定商品或服務(wù)。第四十七條對(duì)第五條的約定乙方向甲方提供人民幣貸款，具體金額詳見本合同相關(guān)條款。第四十八條對(duì)第六條的約定本合同約定借款期限共計(jì)（大寫）月，自乙方將借款劃入甲方指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第四十九條對(duì)第七條的約定貸款月利率為‰，具體利率以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。第五十條對(duì)第八條的約定甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱及賬號(hào)詳見本合同相關(guān)條款。第五十一條對(duì)第十條的約定甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。第五十二條對(duì)第十一條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的還款方法。在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額詳見本合同相關(guān)條款；若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額詳見本合同相關(guān)條款，利息逐月結(jié)算還清。如遇國家法定利率調(diào)整，乙方將按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。第五十三條至第六十二條（其他條款）（具體內(nèi)容略，遵循原合同內(nèi)容，以官方、嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性的語言風(fēng)格進(jìn)行改寫）2024年個(gè)人住房借款合同經(jīng)典版（二）第七條還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息將采用(月均攤還法／累進(jìn)攤還法)進(jìn)行償還。如采用累進(jìn)攤還法，還款額將按(逐年／每隔年)的百分比遞增。第八條還款計(jì)劃自借款提取的次月起，甲方應(yīng)按月償還貸款本息。每月的還本付息日設(shè)定為每月的日至日。如采用月均攤還法，甲方每月應(yīng)償還貸款本息為元。如采用累進(jìn)攤還法，甲方的還款計(jì)劃如下：第1年每月元，第2年每月元，第3年每月元，第4年每月元，第5年每月元，第6年每月元，第7年每月元，第8年每月元，第9年每月元，第10年每月元，第11年每月元，第12年每月元，第13年每月元，第14年每月元，第15年每月元，第16年每月元，第17年每月元，第18年每月元，第19年每月元，第20年每月元。第九條貸款償還甲方應(yīng)按照第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并在每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開設(shè)的存款賬戶內(nèi)。乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回款項(xiàng)。若甲方選擇提前一次性歸還全部貸款本息，需在還款日前個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并獲得乙方的同意。已計(jì)收的貸款利息將不再調(diào)整。對(duì)于最后一次歸還的貸款本金部分，乙方將按實(shí)際使用期限對(duì)應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。第十條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除。任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同，需提前一個(gè)月以書面形式通知合同的另一方。在達(dá)成協(xié)議前，原合同將繼續(xù)有效。第十一條借款擔(dān)保為確保本合同的履行，甲方將提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為擔(dān)保。乙方將分別與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和期限歸還貸款本息。3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其經(jīng)濟(jì)收入的相關(guān)證明。5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息。2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按計(jì)收利息。3.在合同有效期內(nèi)，若甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息：3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款。3.2甲方拒絕或妨礙乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料。3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議。3.5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息，且甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)。3.6甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同。3.7甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意