合作社養(yǎng)殖用地租賃協(xié)議精簡版版

合作社養(yǎng)殖用地租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃用地概述1.1用地位置與面積1.2用地現(xiàn)狀與用途1.3租賃期限2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施2.1.2保證用地符合養(yǎng)殖要求2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用租賃用地2.2.3遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)3.租金與支付方式3.1租金標準3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1用地保險7.2環(huán)境保護7.3用地維修與保養(yǎng)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的附件9.1用地現(xiàn)狀照片9.2相關(guān)法律法規(guī)10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.附加條款14.合同解除或終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.租賃用地概述1.1用地位置與面積甲方將位于【具體地址】的【占地面積】平方米的養(yǎng)殖用地出租給乙方使用。具體用地位置、范圍及面積詳見附件一：用地現(xiàn)狀照片。1.2用地現(xiàn)狀與用途乙方租賃上述用地用于【養(yǎng)殖業(yè)務(wù)具體描述】。租賃用地現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖業(yè)要求，甲方保證用地及相關(guān)設(shè)施符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需要。1.3租賃期限租賃期限自2023年【起始月份】月【起始日期】日至202【終止年份】年【終止月份】月【終止日期】日。2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供完整、合格的養(yǎng)殖用地及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于水源、電力、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。2.1.2保證用地符合養(yǎng)殖要求甲方應(yīng)確保租賃用地及相關(guān)設(shè)施符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)要求，并在租賃期內(nèi)負責(zé)維護、保養(yǎng)用地及設(shè)施。2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃用地相關(guān)的權(quán)屬證明、環(huán)評手續(xù)等必要手續(xù)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金乙方應(yīng)按合同約定按時支付租金。租金支付方式及期限詳見第三條。2.2.2合理使用租賃用地乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得擅自改變用地性質(zhì)、用途，并負責(zé)用地內(nèi)的環(huán)保、安全等工作。2.2.3遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)乙方應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。3.租金與支付方式3.1租金標準租賃用地租金為每平方米【租金單價】元，租金總額為【租金總額】元。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個租賃期的起始月份的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息詳見附件二。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。5.違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府或行業(yè)協(xié)會請求調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1用地保險乙方應(yīng)按約定辦理用地保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2環(huán)境保護乙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，確保用地環(huán)境保護。7.3用地維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)用地及其設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保用地及設(shè)施的正常使用。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.合同的附件9.1用地現(xiàn)狀照片附件一為本合同涉及養(yǎng)殖用地的現(xiàn)狀照片，用以確認用地實際情況。9.2相關(guān)法律法規(guī)附件二為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。10.雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：_________單位（蓋章）：_________10.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：_________單位（蓋章）：_________11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年【簽訂日期】。12.合同編號本合同編號為：【合同編號】。13.附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以附加條款形式補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃用地，并將用地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂地點：【簽訂地點】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示租賃用地的全貌、設(shè)施及周圍環(huán)境。照片數(shù)量不少于五張，包括不同角度的用地照片。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。確保乙方在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件三：租賃用地權(quán)屬證明詳細要求：提供租賃用地的權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃用地擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件四：環(huán)保手續(xù)及相關(guān)證書詳細要求：提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施的環(huán)保手續(xù)及相關(guān)證書，包括但不限于環(huán)境影響評價報告、排污許可證等。附件五：用地維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：詳細列出乙方應(yīng)承擔(dān)的用地維修與保養(yǎng)職責(zé)，包括但不限于設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)及故障排查。附件六：保險單副本詳細要求：乙方應(yīng)提供的用地保險單副本，確保保險單覆蓋租賃期內(nèi)的一切風(fēng)險。附件七：租金支付證明詳細要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為租金支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施。2.甲方未保證用地及相關(guān)設(shè)施符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)要求。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按期支付租金。5.乙方未合理使用租賃用地，擅自改變用地性質(zhì)、用途。6.乙方未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，從事違法活動。7.乙方未按約定辦理用地保險。8.乙方未按約定進行用地維修與保養(yǎng)。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。3.雙方協(xié)商一致解除合同，雙方均無違約責(zé)任。4.一方違約，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付賠償金。示例說明：若甲方未按約定提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付因此造成的損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃用地：指本合同約定的用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的土地及配套設(shè)施。2.出租方：指擁有租賃用地所有權(quán)或使用權(quán)的甲