2024年倉庫出租合同參考范本（二篇）

第6頁共6頁2024年倉庫出租合同參考范本一、裝修與甲方干涉甲方不得干預(yù)乙方對鋪面的裝修工作。二、費(fèi)用承擔(dān)1、租賃期內(nèi)，租賃鋪面產(chǎn)生的水電費(fèi)按實(shí)際用量計(jì)收；衛(wèi)生費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)50%；物業(yè)管理費(fèi)（按實(shí)際面積計(jì)算）由乙方承擔(dān)。2、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、收視費(fèi)、鋪面出租稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)以及乙方的債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)。三、乙方責(zé)任乙方在承租前已確認(rèn)鋪面用作倉庫，承諾不會對周邊環(huán)境造成噪音和環(huán)境污染。如租賃期間與周邊住戶、租戶發(fā)生糾紛或擾民投訴，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。四、鋪面使用要求與維修責(zé)任1、鋪面交付時(shí)，甲方確保其及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。租賃期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用自理。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施（如卷簾門）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方需對鋪面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合，因乙方阻撓導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。4、租賃期間，甲方需對鋪面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先通知乙方，具體事宜雙方可另行商定。五、續(xù)租1、租賃期滿，甲方有權(quán)收回鋪面，乙方需如期歸還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方書面申請。2、雙方可依據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。六、鋪面返還狀態(tài)1、除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后規(guī)定日期內(nèi)返還鋪面。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，乙方需支付日占用費(fèi)（150元/日）及甲方有權(quán)要求的違約金。2、乙方按約定返還鋪面，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。七、轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回出租權(quán)，不退還租金和押金，且乙方需賠償?shù)谌綋p失。八、合同變更與解除1、乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同并不退還押金：(1)租金逾期支付超過15天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租鋪面。(4)從事非法經(jīng)營或嚴(yán)重?cái)_民行為。2、甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按期交付鋪面超過20天。(2)鋪面主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致鋪面及其設(shè)施嚴(yán)重受損。(3)租賃期內(nèi)，鋪面因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷。(4)因不可抗力因素導(dǎo)致鋪面損壞，合同無法繼續(xù)履行。4、租賃期間，因本合同意外終止造成乙方損失，甲方應(yīng)支付月租金30%的違約金。但以下情況除外：(1)鋪面占用土地使用權(quán)提前收回。(2)鋪面因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、拆遷。九、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的費(fèi)用，甲方需提供收據(jù)。乙方因鋪面使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，需將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2、未盡事宜，甲乙雙方可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同共肆頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字后生效，具有同等法律效力。十、乙方行為規(guī)范乙方在租期內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，需依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門管理，增強(qiáng)安全意識。如發(fā)生火災(zāi)或非正常事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：電話：簽訂日期：電話：2024年倉庫出租合同參考范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將其位于____的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在征得甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣____元。3.2甲方應(yīng)確保租賃物滿足以下基本條件，以保障乙方正常生產(chǎn)使用：提供實(shí)際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。提供正常供水供生產(chǎn)使用。排污管道需接通到圍墻外大排污管中。協(xié)助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。如因倉庫土地等產(chǎn)權(quán)問題引起糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。3.3乙方在簽訂合同后應(yīng)向甲方一次性支付押金____元，該押金不計(jì)利息。租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還押金。第四條租金支付乙方應(yīng)在每年____月____日前支付前半年租金，在____月____日前支付后半年租金。租金支付采取先付后用的方式，即每次交付半年租金。第五條租賃物轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條租賃物維修與建設(shè)6.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物內(nèi)所有設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將設(shè)施歸還甲方。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。第七條租賃物轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因轉(zhuǎn)租而改變。轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。2.若乙方提前終止本合同，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同時(shí)終止。3.乙方應(yīng)自行處理因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切糾紛。第八條合同條款8.1免責(zé)條款：因嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)，應(yīng)在三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，遭遇不可抗力的一方因此免責(zé)。8.2違約條款：任一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方并達(dá)成書面協(xié)議，提出方應(yīng)同時(shí)支付三個(gè)月租金作為違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付三個(gè)月租金作為違約金。第九條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物并返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交花都區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同