2024年商場租賃協(xié)議專業(yè)樣本版

2024年商場租賃協(xié)議專業(yè)樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及責(zé)任6.2保險(xiǎn)的理賠流程7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的后果11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的后果12.附錄12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用及爭議解決13.3附件的有效性14.簽署頁14.1租賃雙方簽署信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商場A棟，建筑面積為平方米。商場內(nèi)設(shè)有各類店鋪、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定完成租金支付及合同其他條款，租賃期限自動(dòng)延長至2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方商定的條件優(yōu)先續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每半年結(jié)束之日起10日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方租賃商場后，有權(quán)使用該商場進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場設(shè)施的正常運(yùn)行。5.維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方乙方向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)商場的維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商場設(shè)施的安全和正常使用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及責(zé)任乙方應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)的理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長租賃期限。10.合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并向甲方支付違約金。11.合同的終止11.1合同終止的條件租賃期限屆滿，或雙方同意終止合同。11.2合同終止的后果合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并向甲方支付違約金。12.附錄12.1租賃物清單詳見附件一，列明商場內(nèi)各店鋪的面積、位置等信息。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于商場經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可證等。13.其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同簽訂地址。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3附件的有效性附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.簽署頁14.1租賃雙方簽署信息甲方（甲方名稱）：乙方（乙方名稱）：簽署日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明商場內(nèi)各店鋪的面積、位置等信息。包括店鋪編號、店鋪名稱、店鋪面積、店鋪位置等。附件二：商場經(jīng)營許可乙方需提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。附件三：衛(wèi)生許可證乙方需提供的衛(wèi)生許可證復(fù)印件。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、租賃物維修保養(yǎng)的具體條款等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，需注明甲方為共同受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照租賃物的使用范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按照約定進(jìn)行租金支付、保險(xiǎn)購買或維修保養(yǎng)。4.任何一方未履行合同義務(wù)，或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%。2.如乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，即租金的20%。若乙方逾期未支付租金及違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物，同時(shí)乙方還需向甲方支付因逾期導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商場A棟及其設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以確保租賃物的安全及正常使用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。本合同中，甲方出租給乙方的商場A棟即為租賃物