2024年廠房用地租賃協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道標(biāo)準(zhǔn)廠房用地，具體位置詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為已建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房，具備正常的生產(chǎn)和生活條件。租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、生活設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計五年，總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅用于從事行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)和辦公等活動，不得用于其他用途。4.2使用限制乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。同時，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害租賃物的完好。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2維護(hù)和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如租賃物因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃物的保險，確保租賃物在保險期內(nèi)受到保險保障。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額詳見附件三。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。如乙方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本合同在租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，且甲方同意，本合同的條款對續(xù)租部分繼續(xù)有效。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件一：租賃物位置示意圖附件二：租金支付賬號信息附件三：租賃物保險費(fèi)用明細(xì)第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同的生效時間為2024年X月X日。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定本合同在履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。14.3簽署人甲方（出租方）：標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)有限公司乙方（承租方）：科技有限公司代表簽字：甲方代表：乙方代表：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃物的具體位置，包括街道、門牌號等信息，以及周邊的交通、配套設(shè)施等情況。附件說明：租賃物位置示意圖用于明確租賃物的具體位置，便于乙方了解租賃物的地理環(huán)境。附件二：租金支付賬號信息詳細(xì)要求：提供甲方指定的銀行賬號，包括開戶行名稱、賬號號碼、戶名等信息。附件說明：租金支付賬號信息用于乙方正確進(jìn)行租金的支付，確保租金能夠及時到賬。附件三：租賃物保險費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括保險的保險公司名稱、保險險種、保險費(fèi)用金額、保險期限等信息。附件說明：租賃物保險費(fèi)用明細(xì)用于明確乙方向租賃物進(jìn)行保險投保的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.乙方損害租賃物的完好。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.如乙方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約賠償。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。如果乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房：指符合國家規(guī)定的工業(yè)用途建筑物，具備正常的生產(chǎn)和生活條件。2.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的標(biāo)準(zhǔn)廠房用地及配套設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的起始和結(jié)束日期