土地交易居間服務協(xié)議（高效版）版

土地交易居間服務協(xié)議（高效版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地交易詳情3.1土地位置與面積3.2土地用途與性質(zhì)3.3土地權(quán)屬情況4.居間服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務期限4.3服務費用5.居間服務方的義務與責任5.1義務5.2責任6.委托方的義務與責任6.1義務6.2責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式9.協(xié)議的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權(quán)益12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為土地交易居間服務協(xié)議，由委托方與居間服務方簽訂。1.2協(xié)議雙方1.2.1委托方：指具有土地使用權(quán)，并希望通過居間服務進行土地交易的自然人、法人或其他組織。1.2.2居間服務方：指接受委托方委托，提供土地交易居間服務的自然人、法人或其他組織。1.3協(xié)議日期與地點本協(xié)議于____年____月____日，在中國____省____市____縣（或地區(qū)）簽訂。第二條定義與解釋2.1定義2.1.1土地：指協(xié)議中指定的位于____省____市____縣（或地區(qū)）的____地塊，地塊面積為____平方米。2.1.2土地使用權(quán)：指依法取得的對土地使用的權(quán)利。2.2解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除特殊說明外，均按照通常的理解進行解釋。第三條土地交易詳情3.1土地位置與面積3.1.1土地位于____省____市____縣（或地區(qū)）的____區(qū)域，具體位置為____。3.1.2土地面積為____平方米。3.2土地用途與性質(zhì)3.2.1土地用途為____。3.2.2土地性質(zhì)為____。3.3土地權(quán)屬情況3.3.1土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.2土地使用權(quán)歸委托方所有，或委托方有權(quán)進行土地交易。第四條居間服務內(nèi)容4.1服務范圍居間服務方應按照委托方的要求，提供包括但不限于土地信息收集、買家尋找、交易談判、合同簽訂等土地交易相關(guān)的居間服務。4.2服務期限居間服務期限自本協(xié)議簽訂之日起，至土地交易完成之日止。4.3服務費用4.3.1居間服務方應向委托方收取____元作為居間服務費用。4.3.2居間服務費用的支付方式為____。第五條居間服務方的義務與責任5.1義務5.1.1居間服務方應誠實、守信，為委托方提供專業(yè)的居間服務。5.1.2居間服務方應妥善保管委托方提供的與土地交易相關(guān)的所有資料和信息。5.2責任5.2.1居間服務方應對因自身原因?qū)е碌耐恋亟灰资〕袚鄳呢熑巍?.2.2居間服務方應對因泄露委托方提供的資料和信息而導致的損失承擔相應的責任。第六條委托方的義務與責任6.1義務6.1.1委托方應向居間服務方提供真實、準確的土地交易相關(guān)信息。6.1.2委托方應配合居間服務方完成土地交易的相關(guān)工作。6.2責任6.2.1委托方應對因提供虛假信息或未履行配合義務導致的土地交易失敗承擔相應的責任。6.2.2委托方應對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應的責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1居間服務方未按照約定提供居間服務，或提供的服務未達到約定標準的，視為違約。8.1.2委托方未按照約定提供土地交易相關(guān)信息，或未履行配合義務的，視為違約。8.2違約責任8.2.1居間服務方違約的，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。8.2.2委托方違約的，應向居間服務方支付違約金，違約金為居間服務費用的____%。第九條爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、違約責任等方面。9.2解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與終止10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。10.2終止條件10.2.1土地交易完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.3依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中涉及的所有信息，包括但不限于土地交易價格、交易條件等。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止之日起____年。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人身份本協(xié)議的第三方受益人為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中涉及的政府部門或其他機構(gòu)。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人按照法律規(guī)定，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理享有權(quán)益。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行及解除，適用中華人民共和國____?。ɑ蚴?、自治區(qū)）的法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附加條款如下：（此處附加具體附加條款，如土地交易的具體時間、地點等）14.2附錄材料本協(xié)議附錄材料包括：（此處列出附錄材料的名稱，如土地使用權(quán)證、身份證明等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：委托方身份證明附件3：居間服務方身份證明附件4：土地交易合同草稿附件5：土地交易合同正式文本附件6：土地交易款項支付憑證附件7：土地交易完成證明附件8：居間服務費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證需為原件，證明土地使用權(quán)歸委托方所有，或委托方有權(quán)進行土地交易。附件2：委托方身份證明需為有效證件，如身份證、護照等，證明委托方的身份。附件3：居間服務方身份證明需為有效證件，如身份證、護照等，證明居間服務方的身份。附件4：土地交易合同草稿包含土地交易雙方就交易價格、交易條件等達成的初步協(xié)議。附件5：土地交易合同正式文本正式簽署的土地交易合同，具有法律效力。附件6：土地交易款項支付憑證證明土地交易款項的支付情況，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：土地交易完成證明證明土地交易已經(jīng)完成，如政府部門出具的證明文件。附件8：居間服務費用支付憑證證明居間服務費用的支付情況，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間服務方未按照約定提供居間服務，或提供的服務未達到約定標準。2.委托方未按照約定提供土地交易相關(guān)信息，或未履行配合義務。違約責任認定標準：1.居間服務方違約的，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的20%。2.委托方違約的，應向居間服務方支付違約金，違約金為居間服務費用的20%。示例說明：若居間服務方未能在約定期限內(nèi)找到買家，導致土地交易失敗，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責任認定標準，居間服務方需向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指依法取得的對土地使用的權(quán)利。2.居間服務：指接受委托方委托，提供土地交易居間服務的活動。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的具體地點。5.法律適用：指本協(xié)議簽訂、履行及解除時適用的高等法院的司法管轄權(quán)。1.土地使用權(quán)