合伙人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版

合伙人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述2.1房產(chǎn)描述2.2買(mǎi)賣(mài)雙方2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.4支付方式3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間4.房產(chǎn)價(jià)格及支付4.1房?jī)r(jià)確認(rèn)4.2首付款4.3貸款辦理4.4尾款支付5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.3合伙人權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)瑕疵與保修6.1瑕疵披露6.2保修責(zé)任6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3合伙人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更或終止的程序10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3付款憑證10.4其他重要文件11.簽署日期12.合同正本13.合同副本14.其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.2本協(xié)議所稱(chēng)房產(chǎn)指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元人民幣，乙方同意以現(xiàn)金支付。2.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元人民幣，剩余款項(xiàng)【尾款金額】元人民幣在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)清退等。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)證原件交付給乙方。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付4.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元人民幣，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元人民幣。4.3乙方應(yīng)自籌資金辦理貸款，貸款額度為【貸款額度】元人民幣，貸款期限為【貸款期限】。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)【尾款金額】元人民幣。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜，并按約定分享房產(chǎn)交易利潤(rùn)。6.房產(chǎn)瑕疵與保修6.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向乙方披露房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。6.2對(duì)于房產(chǎn)在過(guò)戶后【保修期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給乙方。7.2乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給甲方。7.3丙方如未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣給甲方和乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同的變更與終止9.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2遇有不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。9.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明，作為本協(xié)議的附件。10.3付款憑證，作為本協(xié)議的附件。10.4其他重要文件，作為本協(xié)議的附件。11.簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】由甲乙丙三方簽署。12.合同正本本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.合同副本本協(xié)議的副本【副本份數(shù)】份，由甲乙丙三方分別保存。14.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明交易的真實(shí)性和金額。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等，用以證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付房款3.丙方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.乙方違約金：違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。3.丙方違約金：違約金為協(xié)助費(fèi)用【違約金比例】%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。3.丙方：指甲乙雙方的合伙人，協(xié)助完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)。5.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以元人民幣計(jì)價(jià)。6.付款期限：指乙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付房款的期限。7.交付期限：指甲方應(yīng)按約定