2024年度場門店鋪出租協(xié)議版

2024年度標準場門店鋪出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人的使用權利4.2出租人的管理權利5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險的有效期及內(nèi)容7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)租9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.3合同的變更及解除9.4合同的終止9.5合同的生效10.附件10.1租賃物清單10.2其他相關文件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.合同的副本14.1出租人副本14.2承租人副本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的【店鋪名稱】，店鋪面積為【具體面積】平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設施包括【列舉主要設施】，包括但不限于貨架、收銀臺、照明設備等。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元。租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付完成后，出租人出具相應的收款憑證。4.使用及管理4.1承租人的使用權利承租人享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營使用權，但不得從事違法、違規(guī)及損害出租人利益的經(jīng)營活動。4.2出租人的管理權利出租人負責對租賃物進行日常管理，維護租賃物的設施和安全。出租人應在租賃物內(nèi)設置必要的指示牌，確保租賃物的安全使用。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應承擔相應的維修費用。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應合理使用租賃物及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。6.保險6.1承租人的保險責任承租人應自行辦理保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。如因承租人未辦理保險導致?lián)p失，承租人應承擔相應的責任。6.2保險的有效期及內(nèi)容承租人應在租賃開始之日起【具體日期】內(nèi)辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。保險有效期至租賃結(jié)束日期止。8.違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致承租人經(jīng)營受損的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當期租金的【具體比例】%。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和用途的，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為當期租金的【具體比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律本合同簽訂地為【具體地點】，適用法律為【具體法律】。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人書面同意。出租人未回復的，視為同意轉(zhuǎn)租。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃物。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人書面同意。10.3合同的變更及解除如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同的終止本合同租賃期滿或雙方同意終止合同的，承租人應將租賃物按約定條件返還出租人。10.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.備注14.合同的副本14.1出租人副本14.2承租人副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列舉租賃物的名稱、數(shù)量、型號等相關信息。附件2：租金支付明細表詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件3：保險單據(jù)承租人需提供有效的保險單據(jù)，以證明已辦理相關保險。附件4：租賃物轉(zhuǎn)租申請表承租人轉(zhuǎn)租時需提交此申請表，經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。附件5：租賃物轉(zhuǎn)讓申請表承租人轉(zhuǎn)讓租賃物時需提交此申請表，經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。附件6：爭議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，根據(jù)此協(xié)議選擇合適的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：出租人未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致承租人經(jīng)營受損的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。例如，出租人未能在租賃開始日前完成租賃物的維修工作，導致承租人無法按時開業(yè)，出租人應支付違約金。2.承租人的違約行為及責任認定：承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物，導致出租人權益受損的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。例如，承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租人有權要求承租人支付違約金。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責任認定：承租人未提前書面通知出租人或未征得出租人同意轉(zhuǎn)租的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。例如，承租人未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人有權要求承租人支付違約金。4.轉(zhuǎn)讓違約行為及責任認定：承租人未提前書面通知出租人或未征得出租人同意轉(zhuǎn)讓的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。例如，承租人未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)讓，出租人有權要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的場地、房屋及其附屬設施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用權利。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金額。5.爭議解決：指雙方