二手房銷售預訂協(xié)議格式 2024版

二手房銷售預訂協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產權3.預訂協(xié)議3.1預訂金3.1.1金額3.1.2支付方式3.1.3支付時間3.2預訂條件3.2.1買方條件3.2.2賣方條件3.3預訂效力3.3.1預訂確認3.3.2預訂終止4.購房流程4.1購房合同簽訂4.2購房款項支付4.3房屋過戶4.4交付鑰匙5.費用及稅費5.1購房款項5.2交易稅費5.3其他費用6.雙方義務6.1賣方義務6.2買方義務7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.不可抗力11.1定義11.2影響及處理12.通知12.1通知方式12.2通知時限13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術語，如無特別說明，均按照本合同第一條1.1節(jié)的定義執(zhí)行。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。2.2房屋現(xiàn)狀甲方承諾，房屋現(xiàn)處于【裝修狀況】，家具家電等設施設備齊全，可正常居住使用。2.3房屋產權甲方保證，房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方具有完全處置權。第三條預訂協(xié)議3.1預訂金3.1.1金額乙方在本合同簽訂后【具體時間】內，向甲方支付人民幣【金額】元作為預訂金。3.1.2支付方式預訂金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.1.3支付時間乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內支付預訂金。3.2預訂條件3.2.1買方條件3.2.2賣方條件3.3預訂效力3.3.1預訂確認甲方收到預訂金后，應在【具體時間】內與乙方簽訂《二手房預訂確認書》。3.3.2預訂終止如乙方未按本合同約定時間支付預訂金，或甲方未按本合同約定時間與乙方簽訂《二手房預訂確認書》，雙方均可終止本預訂協(xié)議。第四條購房流程4.1購房合同簽訂雙方應在預訂確認后【具體時間】內，簽訂正式的《二手房買賣合同》。4.2購房款項支付乙方按照《二手房買賣合同》的約定，分階段支付購房款項。4.3房屋過戶雙方應按照《二手房買賣合同》的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交付鑰匙房屋過戶完成后，甲方應在【具體時間】內將房屋及附屬設施設備交付給乙方。第五條費用及稅費5.1購房款項乙方按照《二手房買賣合同》的約定，支付購房款項。5.2交易稅費雙方應按照國家相關政策，承擔相應的交易稅費。5.3其他費用雙方同意，除購房款項和交易稅費外，其他費用（如物業(yè)費、水電費等）由乙方承擔。第六條雙方義務6.1賣方義務甲方應保證房屋產權清晰，提供真實準確的房屋信息，按約定時間交付房屋及附屬設施設備。6.2買方義務乙方應按約定時間支付預訂金和購房款項，配合辦理房屋過戶手續(xù)，承擔其他相關費用。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【比例】%。8.2買方違約如乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【比例】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2影響及處理如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在【具體時間】內提供相關證明文件。第十三條通知13.1通知方式雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。13.2通知時限通知應在合同履行過程中及時發(fā)送，以便對方及時作出回應。第十四條合同的生效、變更和終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。14.3終止條件本合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋產權清晰證明》附件三：《房屋現(xiàn)狀說明》附件四：《家具家電清單》附件五：《購房款項支付明細表》附件六：《交易稅費明細表》附件七：《房屋過戶手續(xù)辦理指南》附件八：《房屋交付確認書》附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的事業(yè)單位或行政機關頒發(fā)的，具有房屋所有權人姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等內容的證件。附件二：房屋產權清晰證明詳細要求：房屋產權清晰證明必須是房地產交易中心出具的，證明房屋產權無爭議、無抵押、無查封等的證明文件。附件三：房屋現(xiàn)狀說明詳細要求：房屋現(xiàn)狀說明應詳細描述房屋的裝修狀況、家具家電等設施設備的情況，以及房屋的結構、面積等基本信息。附件四：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明房屋內所有的家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：購房款項支付明細表詳細要求：購房款項支付明細表應詳細列明乙方支付的購房款項的金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：交易稅費明細表詳細要求：交易稅費明細表應詳細列明雙方應承擔的交易稅費的名稱、金額等信息。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理指南應詳細描述房屋過戶手續(xù)的辦理流程、需要提交的文件、辦理時限等信息。附件八：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應詳細描述房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如甲方未按本合同約定時間與乙方簽訂《二手房預訂確認書》，甲方應支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如乙方未按本合同約定時間支付預訂金，乙方應支付甲方違約金人民幣1000元。3.雙方違約行為及責任認定：示例：如雙方未能在本合同約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，雙方應共同承擔因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.購房款項：購房款項是指乙方按照本合同約定，支付給甲方的購買房屋的款項。3.交易稅費：交易稅費是指雙方在房屋交易過程中，應按照國家相關政策，承擔的稅費。4.違約金：違約金