2024年二手房交易預(yù)訂協(xié)議版

2024年二手房交易預(yù)訂協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.1房屋現(xiàn)狀聲明6.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣人身份證號(hào)：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買受人身份證號(hào)：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3房屋面積：×××2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：×××3.2支付方式：×××3.3支付時(shí)間：×××第四條定金4.1定金額度：×××4.2定金支付時(shí)間：×××4.3定金退還條件及方式：×××第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：×××5.2過戶時(shí)間：×××5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：×××第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明6.1房屋現(xiàn)狀聲明：×××6.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任：×××第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：×××7.2買受人違約責(zé)任：×××第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除條件，一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊?。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如泄露對(duì)方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二11.3其他重要文件：附件三第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：由買受人承擔(dān)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：如合同中未作約定，則按實(shí)際使用情況承擔(dān)。12.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同有效期內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要修訂合同，可簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決合同終止后的事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，用于確認(rèn)合同主體的合法性。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋租賃合同、物業(yè)管理公約、相關(guān)稅費(fèi)支付憑證等。附件說明：其他重要文件有助于明確房屋的權(quán)屬狀況、物業(yè)管理和相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定過戶房屋所有權(quán)；房屋存在重大質(zhì)量問題未披露；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買受人違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；未按約定時(shí)間配合出賣人辦理過戶手續(xù)；提供虛假身份信息或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.