個人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024版

最新個人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.買賣雙方3.1賣家信息3.2買家信息4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6過戶稅費4.7尾款5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋維修7.1保修期7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3家具家電歸屬13.4寵物歸屬13.5雙方約定的其他事項14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同范本14.4貸款合同14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（賣家）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買家）的行為，并由乙方支付相應(yīng)價款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如甲方、乙方、房產(chǎn)等，除非文中另有明確規(guī)定，否則按照通常理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋位置甲方名下的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房產(chǎn)證號：____。2.2房屋面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條買賣雙方3.1賣家信息甲方（賣家）的基本信息如下：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____3.2買家信息乙方（買家）的基本信息如下：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____第四條房價及支付方式4.1房價甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式（1）定金：人民幣____元，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（3）貸款：人民幣____元，乙方自行向銀行申請，貸款事宜與甲方無關(guān)；（4）過戶稅費：人民幣____元，按照相關(guān)規(guī)定支付；（5）尾款：人民幣____元，在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.3定金乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。4.4首付款乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。4.5貸款乙方自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息、手續(xù)等費用。4.6過戶稅費房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.7尾款房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付尾款。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付方式完成后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；（3）房產(chǎn)符合國家關(guān)于居住安全和環(huán)保的相關(guān)要求。5.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間完成后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)材料，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條房屋維修7.1保修期自房產(chǎn)交付之日起，甲方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的保修責(zé)任，保修期為____年。7.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3維修費用維修費用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任8.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。8.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第十條爭議解決9.1和解甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分內(nèi)容。10.2解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可以解除本合同。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)信息的保密義務(wù)，直至信息不再具有保密性。11.3泄露后果如甲乙雙方泄露對方的敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。12.3解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可以解除本合同。第十四條其他條款13.1房屋保險甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付后，由乙方負(fù)責(zé)購買房屋保險。13.2房屋租賃甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付后，如乙方需要出租，應(yīng)提前通知甲方。13.3家具家電歸屬房產(chǎn)交付時，家具家電的歸屬由甲乙雙方另行約定。13.4寵物歸屬房產(chǎn)交付時，寵物的歸屬由甲乙雙方另行約定。13.5雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同范本14.4貸款合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。14.2房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰展示土地使用權(quán)歸屬。14.3房屋買賣合同范本附件要求：原件一份，明確展示甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.4貸款合同附件要求：原件一份，展示乙方向銀行申請貸款的相關(guān)信息。14.5其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、裝修清單、家具家電清單等，用以明確房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：包括但不限于不按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題、不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.買家違約違約行為：包括但不限于不按時支付房價、不配合辦理過戶手續(xù)、在合同履行過程中單方面解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若乙方未按時支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的價值。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。4.首付款：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。5.貸款：指乙方向銀