房產(chǎn)抵押借款合同范文

房產(chǎn)抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款的年利率為____%。2.如遇國家金融政策調(diào)整，借款利率可按相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)按月準(zhǔn)時向乙方支付還款金額，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為滯納金。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本借款的抵押物，并向乙方交付房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在甲方按時還款的情況下，乙方不得占用、處置抵押物。4.如甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于起訴、申請執(zhí)行等。2.如乙方未按約定時間提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同授權(quán)委托書（如有）4.還款計劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：指借款期限屆滿或雙方協(xié)商確定的還款日期屆滿，甲方未能足額還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議：指抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等存在糾紛，影響乙方權(quán)益。4.乙方未按約定時間提供借款：指合同約定的借款期限內(nèi)，乙方未能足額提供借款。5.乙方未按約定利率提供借款：指乙方提供的借款利率與合同約定的利率不符。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款，約定還款期限、利率等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期還款方按照合同約定向守約方支付的違約金。5.抵押物：指借款人用以擔(dān)保借款的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方及時還款，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方改正；如甲方拒不改正，可向法院提起訴訟。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議：解決辦法：要求甲方澄清權(quán)屬，提供相關(guān)證據(jù)；如甲方無法澄清，可向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間提供借款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方按時提供借款；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.乙方未按約定利率提供借款：解決辦法：要求乙方按照約定利率提供借款；如乙方拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費：如購房、購車、教育等個人支出。2.企業(yè)經(jīng)