新版房產(chǎn)融資租賃抵押借款合同

新版房產(chǎn)融資租賃抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為專業(yè)的融資租賃公司，乙方為房產(chǎn)所有人，丙方為借款人，甲方同意向丙方提供融資租賃服務(wù)，并以乙方的房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意按照本合同的約定支付租金和借款利息。為明確各方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條融資租賃物的描述1.1租賃物：位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，丙方僅享有使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自甲方將租賃物交付給丙方之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，丙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定的條件歸還給甲方。第三條租金支付3.1丙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限和金額，向甲方支付租金。3.2租金支付期限為租賃期限的每個(gè)月末，租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3租金支付方式為____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，丙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條借款利息4.1丙方在本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2借款期限為租賃期限，借款利率為____%。4.3借款利息的計(jì)算方式為按月計(jì)息，利息支付期限為借款期限的每個(gè)月末，利息金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.4丙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本合同約定的利息支付期限和金額，向甲方支付利息。第五條抵押物5.1乙方將其擁有的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的抵押物，為丙方對(duì)甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。5.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋丙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.3甲方有權(quán)在丙方未按期支付租金或借款利息時(shí)，依法優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，各方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2丙方未按期支付租金或借款利息的，甲方有權(quán)采取法律手段追究丙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至丙方按約定歸還租賃物并清償債務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.融資租賃公司資質(zhì)證明3.借款人身份證明4.租賃物詳細(xì)描述5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.租金支付記錄7.利息支付記錄8.合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.丙方未按期支付租金2.丙方未按期支付借款利息3.丙方未按約定使用租賃物4.丙方未按約定歸還租賃物5.乙方未按約定提供抵押物擔(dān)保6.甲方未按約定提供融資租賃服務(wù)7.甲方未按約定優(yōu)先受償三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指融資租賃公司根據(jù)承租人的需求，購(gòu)買租賃物并將其租賃給承租人的行為。2.抵押物：指為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.租金：指承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的費(fèi)用。4.借款利息：指借款人按照借款合同約定，向出借人支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：丙方未按期支付租金或借款利息解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施，如扣押抵押物、追索違約金等。2.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.問題：合同變更或解除解決辦法：甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有人與融資租賃公司之間，以房產(chǎn)為抵押物，為借款人提供融資租賃服務(wù)。2.適用于企業(yè)或