借款與抵押房產(chǎn)的合同樣本

借款與抵押房產(chǎn)的合同樣本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（貸款人）：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。2.2借款利息計算方式：按本金逐月遞減的余額計算。第三條還款方式3.1本合同項下的借款還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款金額，每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押房產(chǎn)房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.3本合同項下的借款本息全部到期未能償還的，乙方有權(quán)依法以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款計劃和還款金額還款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付違約金。6.2乙方未按本合同約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________甲方代表（法定代表人）：__________乙方代表（法定代表人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件7.借款用途證明文件8.還款計劃表9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃和還款金額還款，視為違約。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，視為違約。3.乙方未按約定的期限和方式提供借款，視為違約。4.乙方未按本合同約定的方式履行還款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供的房產(chǎn)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期還款：指甲方未按約定的還款計劃和還款金額還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，如有瑕疵或糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方未按約定的期限和方式提供借款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式提供借款，如未能履行，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未按約定的還款計劃和還款金額還款：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款金額還款，如未能履行，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需要，向乙方申請借款。2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方提供抵押房產(chǎn)。3.雙方簽訂本合同，明確借款金額、利率