住宅租賃全條款2024年版協(xié)議版

住宅租賃全條款2024年版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息2.租賃期限及入住退租2.1租賃期限2.2入住時(shí)間及條件2.3退租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋抵押12.3房屋租賃登記備案13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃雙方身份證明13.3物業(yè)服務(wù)合同14.簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系方式：（4）出租方聯(lián)系人：1.2承租方信息（1）承租方名稱(chēng)：（2）承租方地址：（3）承租方聯(lián)系方式：（4）承租方聯(lián)系人：1.3租賃房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋戶型：（4）房屋樓層：2.租賃期限及入住退租2.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2入住時(shí)間及條件（1）承租方應(yīng)于____年__月__日前入住。（2）入住時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.3退租條款（1）租賃期滿，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋。（2）提前退租：承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：（1）開(kāi)戶行：（2）賬戶名稱(chēng)：（3）賬戶號(hào)碼：4.押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2押金退還條件及時(shí)間（1）租賃期滿或提前退租，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。（2）出租方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.2公共設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共利益。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策要求，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更及終止8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用條件等。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）提前終止：雙方協(xié)商一致提前終止本合同，并按照一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定使用房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋抵押出租方不得將租賃的房屋設(shè)定抵押。12.3房屋租賃登記備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃雙方身份證明13.3物業(yè)服務(wù)合同14.簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于__張，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，需清晰可辨。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款，需經(jīng)物業(yè)公司蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在租賃開(kāi)始前提供合同約定的房屋或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：提前退租未提前一個(gè)月通知出租方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：違反合同約定的房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或者自然人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或者自然人。4.租金：指