交房時物業(yè)合同模板

交房時物業(yè)合同模板合同編號：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積詳見附件一。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權性質(zhì)為國有出讓，土地使用權期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二條交付及驗收

2.1甲方應按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。

2.2乙方應對該房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件二中。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行修復或賠償。

第三條物業(yè)服務

3.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定，向乙方提供物業(yè)服務。

3.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的義務。

3.3物業(yè)服務費用、物業(yè)公司名稱及其他相關事項詳見附件三。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。

4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：

（1）該房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同約定的違約金計算方式詳見附件四。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.2本合同約定的爭議解決方式詳見附件五。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情況

附件二：驗收記錄

附件三：物業(yè)服務

附件四：違約金計算方式

附件五：爭議解決方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（物業(yè)服務提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積詳見附件一。

1.2甲方引入第三方作為物業(yè)服務提供商，負責該房屋的物業(yè)管理服務。

第二條交付及驗收

2.1甲方應按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。

2.2乙方應對該房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件二中。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行修復或賠償。

第三條物業(yè)服務

3.1第三方作為物業(yè)服務提供商，應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定，向乙方提供物業(yè)服務。

3.2乙方應按照第三方制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的義務。

3.3物業(yè)服務費用、物業(yè)公司名稱及其他相關事項詳見附件三。

第四條甲方權益保障

4.1甲方為確保自身權益，特設以下條款：

（1）甲方有權要求第三方提供物業(yè)服務質(zhì)量保障，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全；

（2）甲方有權監(jiān)督第三方履行物業(yè)服務合同，對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估；

（3）甲方有權要求第三方對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；

（4）甲方有權在合同履行過程中，對第三方提供的服務進行調(diào)整和變更。

第五條乙方的違約及限制

5.1乙方應按照本合同的約定履行各項義務，如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，第三方有權按照物業(yè)管理規(guī)定對乙方進行處理，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（物業(yè)服務提供商）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情況

附件二：驗收記錄

附件三：物業(yè)服務

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全，同時維護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方主體，使物業(yè)服務得到專業(yè)化的管理和提供，確保房屋交付給乙方時符合約定的質(zhì)量和條件，同時保障甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（裝修公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積詳見附件一。

1.2甲方委托第三方作為裝修公司，負責該房屋的裝修工程。

第二條交付及驗收

2.1甲方應按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。

2.2乙方應對該房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件二中。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行修復或賠償。

第三條裝修工程

3.1第三方作為裝修公司，應按照本合同約定的裝修標準、工程進度和質(zhì)量要求完成裝修工程。

3.2乙方應按照第三方制定的裝修規(guī)定，履行相應的義務。

3.3裝修費用、裝修公司名稱及其他相關事項詳見附件三。

第四條乙方權益保障

4.1乙方為確保自身權益，特設以下條款：

（1）乙方有權要求第三方按照約定的標準和質(zhì)量完成裝修工程；

（2）乙方有權監(jiān)督第三方履行裝修合同，對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估；

（3）乙方有權要求第三方對裝修過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改；

（4）乙方有權在合同履行過程中，對第三方提供的服務進行調(diào)整和變更。

第五條甲方的違約及限制

5.1甲方應按照本合同的約定履行各項義務，如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方如違反裝修規(guī)定，第三方有權按照裝修規(guī)定對甲方進行處理，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（裝修公司）