門市租賃合同模板

門市租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條租賃門市基本情況

1.1門市地址：_______

1.2門市面積：_______平方米

1.3門市用途：_______

第二條租賃期限

2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方保證對出租的門市享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方應在租賃期內負責門市的維修、保養(yǎng)，確保門市設施正常使用。

4.3甲方應協助乙方辦理門市所需的相關證照和手續(xù)。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按約定用途使用門市，不得擅自改變門市結構和用途。

5.2乙方應合理使用門市設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2如甲方未按約定時間、地點交付門市，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的_______%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.門市所有權證明文件

2.門市設施清單

3.相關證照和手續(xù)辦理指南

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

丙方（第三方主體）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條租賃門市基本情況

1.1門市地址：_______

1.2門市面積：_______平方米

1.3門市用途：_______

第二條租賃期限

2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方保證對出租的門市享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方應在租賃期內負責門市的維修、保養(yǎng)，確保門市設施正常使用。

4.3甲方應協助乙方辦理門市所需的相關證照和手續(xù)。

4.4甲方對丙方的行為具有監(jiān)督權，丙方在門市經營過程中如有違規(guī)行為，甲方有權要求丙方改正，丙方應予以配合。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按約定用途使用門市，不得擅自改變門市結構和用途。

5.2乙方應合理使用門市設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。

第六條丙方權利和義務

6.1丙方作為第三方主體，有權參與門市的經營管理，并享受經營收益。

6.2丙方應按照甲方和乙方的要求，配合完成門市的經營活動。

6.3丙方應承擔門市經營過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、員工工資等。

6.4丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經營活動，如因違法經營給甲方和乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如甲方未按約定時間、地點交付門市，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的_______%作為違約金。

7.3如丙方違反本合同第六條的規(guī)定，甲方有權要求丙方改正，丙方應予以配合。如丙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金及賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

第八條甲方權益保障

8.1甲方對本合同項下的門市享有優(yōu)先購買權，如甲方書面聲明行使優(yōu)先購買權，乙方和丙方應予以配合。

8.2甲方對門市的經營收益享有優(yōu)先受償權，如乙方和丙方有義務向甲方支付經營收益。

8.3甲方對門市的轉讓、抵押、出租等權利行使不受限制，但應通知乙方和丙方。

第九條乙方的限制條款

9.1乙方不得擅自將門市轉租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方和丙方造成的損失。

9.2乙方不得改變門市的結構和用途，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方應予以配合。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在通過甲乙雙方的共同努力，實現門市的有效經營，提高門市的經濟效益。丙方作為專業(yè)的經營管理方，能夠為門市帶來豐富的經營管理經驗和資源，提升門市的經營水平和市場競爭力。同時，丙方的介入也能夠為甲方和乙方帶來更多的利益和收益。

第十一條甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租人，是門市的所有權人，對門市的經營和管理具有決策權。甲方的主導地位能夠確保門市的經營方向和經營策略符合甲方的利益和期望。通過本合同的約定，甲方能夠保障自己的權益，確保門市的經營收益最大化，同時也能夠通過丙方的專業(yè)管理，提升門市的經營水平和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

丙方（第三方主體）：_______

鑒于甲方為門市的所有權人，乙方為門市的承租人，丙方為門市的運營管理方，三方經充分協商，就門市的租賃及運營事宜達成以下協議：

第一條租賃門市基本情況

1.1門市地址：_______

1.2門市面積：_______平方米

1.3門市用途：_______

第二條租賃期限

2.1本門市的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條乙方權利和義務

4.1乙方作為門市的承租人，享有合法的使用權和管理權。

4.2乙方有權按照約定的用途對門市進行裝修和改造。

4.3乙方應合理使用門市設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離門市，并將門市恢復原狀。

第五條丙方權利和義務

5.1丙方作為門市的運營管理方，有權對門市的運營進行管理和監(jiān)督。

5.2丙方應按照乙方的要求，協助乙方進行門市的運營和管理。

5.3丙方應承擔門市運營過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、員工工資等。

5.4丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經營活動，如因違法經營給乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自變更門市的結構和用途，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權要求甲方恢復原狀，甲方應予以配合。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方支付違約金。

第七條乙方權益保障

7.1乙方對門市的經營收益享有優(yōu)先受償權，如甲方和丙方有義務向乙方支付經營收益。

7.2乙方對門市的轉讓、抵押、出租等權利行使不受限制，但應通知甲方和丙方。

第八條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在通過乙方和甲方的共同努力，實現門市的有效經營，提高門市的經濟效益。丙方作為專業(yè)的運營管理方，能夠為門市帶來豐富的運營管理經驗和資源，提升門市的經營水平和市場競爭力。同時，丙方的介入也能夠為甲方和乙方帶來更多的利益和收益。

第九條乙方為主導的目的和意義

乙方作為門市的承租人，是門市經營的主體，對門市的經營和管理具有決策權。乙方的主導地位能夠確保門市