大樓物業(yè)管理服務合同模板

大樓物業(yè)管理服務合同模板合同編號：[待填寫]

大樓物業(yè)管理服務合同模板

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對[大樓名稱]進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍和服務內容

1.1乙方接受甲方的委托，負責[大樓名稱]的物業(yè)管理服務，物業(yè)管理范圍包括：[具體物業(yè)管理范圍，如：大廈的整體設施、設備、公共區(qū)域、綠化等]。

1.2乙方應提供的物業(yè)管理服務內容包括：[具體服務內容，如：設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護等]。

二、服務期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫年數(shù)]年，自[填寫開始日期]至[填寫結束日期]。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約[填寫年數(shù)]年。

三、服務質量標準

乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，保證物業(yè)管理服務的質量，確保[大樓名稱]的安全、舒適、整潔。

四、費用及支付方式

4.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務費為：[費用金額]，按[收費周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并有權按照約定扣除相應的違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同附件為重要組成部分，甲乙雙方應一并履行。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：[附件列表，如：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務人員名單3.物業(yè)管理費用明細等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

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甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管機構）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為了更好地維護甲方權益，增加甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和控制，特引入第三方監(jiān)管機構，就甲方委托乙方對[大樓名稱]進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管機構的責權利

1.1第三方作為獨立的監(jiān)管機構，負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)提供服務。

1.2第三方有權對乙方的服務進行定期檢查，要求乙方提供相關服務記錄和資料，以確保服務質量。

1.3第三方應公正、公平地處理甲乙雙方的投訴和糾紛，并及時給出處理意見。

1.4第三方不直接參與物業(yè)管理服務，但有權對乙方的工作進行指導和監(jiān)督，以確保服務質量符合甲方要求。

二、甲方權益的保障

2.1甲方享有乙方提供的物業(yè)管理服務，并有權對服務質量進行監(jiān)督和評價。

2.2甲方有權根據(jù)合同約定和第三方評估結果，要求乙方改正服務質量問題，并提出相應的賠償要求。

2.3甲方在合同期限內未對乙方服務提出異議，視為甲方對乙方服務的認可。

2.4甲方有權在合同期限屆滿前，根據(jù)第三方評估結果，決定是否續(xù)約。

三、乙方的義務和限制

3.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供高質量的物業(yè)管理服務。

3.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)第三方提出的意見進行改進。

3.3乙方在提供服務過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權要求乙方改正，并提出相應的賠償要求。

3.4乙方在合同期限內，如有嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、費用及支付方式

4.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務費為：[費用金額]，按[收費周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并有權按照約定扣除相應的違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同附件為重要組成部分，甲乙雙方應一并履行。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管機構）：[待填寫]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：[附件列表，如：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務人員名單3.物業(yè)管理費用明細等]

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的監(jiān)管機構，對乙方的服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)提供服務，從而更好地維護甲方的權益。同時，第三方監(jiān)管機構的介入也有利于提高物業(yè)管理服務的質量，減少甲乙雙方的糾紛，促進甲乙雙方的合作。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益和利益，以及乙方的義務和限制，確保甲方在合同期限內獲得高質量的物業(yè)管理服務。同時，甲方為主導也有利于甲方對乙方的監(jiān)督和控制，保障甲方的權益得到充分實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[待填寫]

大樓物業(yè)管理服務合同模板

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管機構）：[待填寫]

鑒于甲方為[大樓名稱]的業(yè)主，乙方為具備專業(yè)資質的物業(yè)管理公司，雙方為了實現(xiàn)大樓物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，并引入第三方監(jiān)管以提高服務質量，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管機構的責權利

1.1第三方作為獨立的監(jiān)管機構，負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)提供服務。

1.2第三方有權對乙方的服務進行定期檢查，要求乙方提供相關服務記錄和資料，以確保服務質量。

1.3第三方應公正、公平地處理甲乙雙方的投訴和糾紛，并及時給出處理意見。

1.4第三方不直接參與物業(yè)管理服務，但有權對乙方的工作進行指導和監(jiān)督，以確保服務質量符合甲方要求。

二、乙方權益的保障

2.1乙方有權按照合同約定和第三方評估結果，要求甲方支付物業(yè)管理服務費。

2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)第三方提出的意見進行改進。

2.3乙方在提供服務過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權要求乙方改正，并提出相應的賠償要求。

2.4乙方在合同期限內，如有嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

三、甲方的義務和限制

3.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，按時支付物業(yè)管理服務費。

3.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。

3.3甲方在合同期限內，如有異議，應按約定程序向第三方提出投訴，并由第三方處理。

3.4甲方不得無故拖欠物業(yè)管理服務費，否則乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。

四、費用及支付方式

4.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務費為：[費用金額]，按[收費周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并有權按照約定扣除相應的違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同附件為重要組成部分，甲乙雙方應一并履行。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管機構）：[待填寫]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：[附件列表，如：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務人員名單3.物業(yè)管理費用明細等]

乙方為主導的目的和意義在于，通過明