宅基房合同模板

宅基房合同模板合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

住所地：[填寫(xiě)甲方住所地]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

住所地：[填寫(xiě)乙方住所地]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)宅基房地址]的宅基房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：該房屋位于[填寫(xiě)宅基房地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大寫(xiě)]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決法院]提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

甲方代表（或甲方授權(quán)代表）：[填寫(xiě)甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授權(quán)代表）：[填寫(xiě)乙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

住所地：[填寫(xiě)甲方住所地]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

住所地：[填寫(xiě)乙方住所地]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

住所地：[填寫(xiě)第三方住所地]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)宅基房地址]的宅基房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；為確保甲方權(quán)益，甲方邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：該房屋位于[填寫(xiě)宅基房地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大寫(xiě)]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

4.2若乙方未按照本合同約定履行支付購(gòu)房款項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。

4.3若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并要求第三方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。

第五條乙方的限制性條款

5.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等任何形式的權(quán)利限制，否則甲方有權(quán)要求乙方立即解除上述權(quán)利限制，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔和安全。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決法院]提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

甲方代表（或甲方授權(quán)代表）：[填寫(xiě)甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授權(quán)代表）：[填寫(xiě)乙方代表姓名]

第三方代表（或第三方授權(quán)代表）：[填寫(xiě)第三方代表姓名]

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

2.設(shè)置乙方的限制性條款，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后按照甲方的要求合理使用房屋，并保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔和安全，維護(hù)了甲方的利益。

3.增加甲方的權(quán)利條款，如違約金等，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償，保護(hù)了甲方的權(quán)益。

4.通過(guò)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，確保在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決，避免了甲方權(quán)益受損。

5.本合同旨在確保甲方在房屋出售過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)約束乙方行為和設(shè)置違約責(zé)任，維護(hù)了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

住所地：[填寫(xiě)甲方住所地]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

住所地：[填寫(xiě)乙方住所地]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

住所地：[填寫(xiě)第三方住所地]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)宅基房地址]的宅基房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；為確保乙方權(quán)益，乙方邀請(qǐng)第三方作為服務(wù)提供商，為乙方提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：該房屋位于[填寫(xiě)宅基房地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格大寫(xiě)]元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付給乙方。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)為乙方提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)服務(wù)等。

4.2若甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，第三方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方解決問(wèn)題。

4.3若甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，并要求第三方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。

第五條甲方的限制性條款

5.1甲方在出售房屋后，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等任何形式的權(quán)利限制，否則乙方有權(quán)要求甲方立即解除上述權(quán)利限制，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在出售房屋后，應(yīng)按照乙方的要求合理使用房屋，并保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔和安全。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決法院]提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)受人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

甲方代表（或甲方授權(quán)代表）：[填寫(xiě)甲方代表姓名]

乙方代表（或乙方授權(quán)代表）：[填寫(xiě)乙方代表姓名]

第三方代表（或第三方授權(quán)代表）：[填寫(xiě)第三方代表姓名]

簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋平面圖

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方作為服務(wù)提供商，為乙方提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，增加了乙方權(quán)益的保障，降低了乙方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

2.設(shè)置甲方的限制性條款，確保甲方在出售房屋后按照乙